父母离婚如何分房产过户？父母离婚分房产过户，依房产归属分情况处理。协议分割需签离婚协议书，带齐材料去登记中心过户并缴税；法院判决则持判决书等办理。有贷款要先和银行沟通，过户时注意房产有无交易限制。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚如何分房产过户
父母离婚分房产过户，需依据房产归属情况采取不同方式。
若双方协议分割房产，应先签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，按规定缴纳相应税费。
若通过法院判决分割房产，需持法院生效判决书、身份证、房产证等资料，到不动产登记中心办理过户。法院判决具有强制执行力，可确保过户顺利进行。
若房产存在贷款未还清的情况，需先联系贷款银行，了解提前还款或变更贷款人的相关规定。一般需提前还清贷款，解除抵押后才能办理过户；也可在银行同意的情况下，变更贷款人。
过户时，要注意房产是否存在查封、抵押等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题，才能完成过户手续。
二、父母离婚后房产如何分割
父母离婚时房产分割需根据具体情况处理：
- 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，离婚时房产归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
- 若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可以协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，法院还会考虑双方对房屋的贡献、子女抚养等因素，以公平合理地进行分割。若涉及贷款未还清的情况，还需明确剩余贷款的承担问题。
三、房产销售老公离婚怎么办
当面临与从事房产销售的老公离婚，可按以下步骤处理：
首先，确定离婚方式。若双方能够就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割等达成一致意见，可选择协议离婚。双方需签订离婚协议书，对上述事项作出明确约定，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
若双方无法达成一致，那么可以选择诉讼离婚。提起离婚诉讼时，要准备好起诉状、结婚证、身份证等相关材料，向有管辖权的法院提起诉讼。
在财产分割方面，夫妻共同财产原则上应均等分割。房产销售工作可能会涉及较多业务收入，要注意收集夫妻共同财产的证据，如银行流水、房产销售业绩提成记录等。
对于子女抚养权问题，法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决。若子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。
此外，在整个离婚过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的行为，确保自身合法权益得到最大程度的保障。必要时，可寻求专业律师的帮助。
以上是关于父母离婚如何分房产过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
