没有交房租属于刑事吗？没交房租一般属民事纠纷，租客未交房租违反租赁合同构成违约，房东可通过民事诉讼维权。单纯未交房租通常不构成刑事犯罪，若租客以非法占有为目的骗租且数额达标，或构成犯罪，需结合具体情形判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没有交房租属于刑事吗
没有交房租一般不属于刑事案件，而属于民事纠纷。
在房屋租赁关系中，租客按合同约定支付房租是基本义务。若租客未交房租，这违反了与房东签订的租赁合同，构成违约行为。房东可通过民事诉讼途径维护自身权益，比如要求租客支付拖欠房租、承担违约责任等。
判断是否构成刑事犯罪，需依据刑法规定，看行为是否符合犯罪构成要件。单纯的未交房租行为，并未触犯刑法条款，所以通常不认定为刑事犯罪。
不过，若租客以非法占有为目的，通过欺骗等手段获取房屋使用权后拒不支付房租，且数额达到一定标准，可能构成诈骗罪等刑事犯罪。但这种情况有严格认定标准，需结合具体情形判断。
总之，多数情况下未交房租是民事违约问题，通过民事诉讼解决；仅在符合特定刑事犯罪构成要件时，才会涉及刑事法律责任。
二、合同无效后房租怎么算
合同无效后，房租的计算需依据相关法律规定和实际情况处理。
依据法律，合同无效自始没有法律约束力。对于已支付的房租，如果承租人实际使用了房屋，应支付房屋占有使用费。该费用可参照合同约定的租金标准计算，因为这是双方对房屋使用价值的一种约定体现，能较为合理地反映房屋实际使用的对价。
若合同约定的租金明显高于或低于市场价格，可根据市场价格进行适当调整。当双方对房屋占有使用费的数额存在争议时，可由专业的评估机构对房屋的市场租赁价格进行评估，以此作为确定占有使用费的参考。
如果承租人尚未支付房租，在房屋被使用的情况下，出租人有权要求承租人按照上述方式支付房屋占有使用费。若房屋未被实际使用，承租人无需支付费用，已支付的可要求返还。
合同无效后房租的计算核心是根据房屋是否被使用，以合理反映房屋使用价值为原则，或参照合同租金标准，或结合市场价格来确定房屋占有使用费。
三、商铺乱涨房租怎么维权
商铺乱涨房租，租客可通过以下途径维权：
1.查看租赁合同：明确合同中关于租金调整的相关条款。若合同约定了固定租金或租金调整方式、周期等，房东违反约定乱涨房租，租客可据此主张房东违约。租客可书面致函房东，指出其行为违反合同约定，要求按原合同履行。
2.协商解决：尝试与房东进行沟通协商，表达对不合理涨租的异议，要求其按照合理标准收取租金或维持原租金水平。通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
3.申请调解：若协商无果，可请求当地的居委会、街道办或相关市场管理部门介入调解。这些机构通常具有一定的调解经验和资源，能够在双方之间进行斡旋，促进问题的解决。
4.提起诉讼：若调解也无法解决问题，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东承担违约责任或按照合理标准收取租金。
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