男的闹离婚争房产怎么办？男方闹离婚争房产可这样处理：先确认房产是共同财产还是个人财产；查看有无房产归属协议，有则按协议执行；双方可协商分割方案并签离婚协议；协商不成可起诉，法院会依相关原则判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男的闹离婚争房产怎么办
男方闹离婚争房产，可按以下方式处理：
第一，确认房产性质。判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于个人财产，另一方无权分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。
第二，查看是否有协议。夫妻间若有关于房产归属的书面协议，应按协议处理。比如双方签订婚内财产协议，约定该房产归一方所有，在无特殊情况时依协议执行。
第三，协商解决。双方可自行协商房产分割方案，达成一致后签订离婚协议，并在办理离婚登记时提交。协商时要考虑出资情况、婚姻存续时长、双方生活需求等因素。
第四，诉讼解决。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方对家庭贡献较大，如承担较多抚养子女、照料老人等义务，法院在分割房产时也会予以适当考虑。
二、离婚房产变更需要费用吗
离婚房产变更通常需要费用，具体费用种类如下：
- 契税：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。
- 印花税：按产价万分之五缴纳。
- 登记费：住房一般为80元/套，非住房按规定收取。
- 交易手续费：通常按照每平方米几元来收取，具体金额各地有差异。
- 工本费：一般几十元。
如果是通过法院判决离婚，可能涉及到申请执行费用等，由被执行人承担。若房产存在贷款未还清的情况，变更房产需银行同意，部分银行会收取一定的转按揭手续费。办理离婚房产变更，需准备相关材料，如离婚协议书、离婚证、房产证等，前往当地的不动产登记中心办理。在办理前，建议先咨询当地不动产登记机构，了解具体的收费标准和办理流程。
三、离婚房产过户涉及费用吗
离婚房产过户通常涉及一定费用。
在办理离婚房产过户时，可能产生的费用包括：一是契税。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方，不征收契税。但若一方放弃房产给另一方，这属于赠与行为，可能需缴纳契税。二是印花税。按照产权转移书据缴纳印花税，税率一般为万分之五。三是登记费。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。四是交易手续费。不同地区收费标准有所差异，通常按照房屋面积收取。五是工本费。一般为10元左右。
此外，如果房产是通过法院判决离婚进行过户，还可能涉及法院的相关费用。而如果房产存在未还清的贷款，在过户前需要先还清贷款或取得银行同意，变更贷款人等操作也可能产生一定费用。总之，离婚房产过户的具体费用要根据实际情况和当地政策确定。
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