终止中介卖房合同怎么办？终止中介卖房合同要依具体情况处理。若合同约定终止条件达成，可按约定终止；双方协商一致也能终止，明确权利义务。一方违约致合同目的无法实现，受损方可解除并索赔。协商不成可走法律途径，处理时要保障自身权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、终止中介卖房合同怎么办
终止中介卖房合同需根据具体情况采取不同措施。
若合同中有约定终止条件，当条件达成时，当事人可按约定终止合同。比如合同约定若卖方在一定期限内未能准备好产权证明，中介有权终止合同，此时符合该情形中介即可终止。
若双方协商一致，也可终止合同。买卖双方与中介可通过沟通，就合同终止事宜达成共识，签订终止协议，明确各方权利义务，如已支付的中介费用如何处理等。
若一方存在违约行为，致使合同目的无法实现，另一方可解除合同。例如中介未按约定履行信息披露义务，或卖方隐瞒房屋重大瑕疵，受损方有权通知违约方解除合同，并可要求违约方承担违约责任，赔偿损失。
若通过协商无法解决，当事人可通过法律途径，向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，由法院或仲裁机构判定合同是否应终止以及违约方责任。
终止中介卖房合同需谨慎处理，依据合同约定和法律规定行事，以保障自身合法权益。
二、卖房和中介要签哪些合同
卖房与中介通常需签订以下合同：
1. 居间合同：这是常见的合同类型。在此合同里，中介作为居间人，为卖方和买方提供订立合同的媒介服务。合同会明确中介的服务内容，如发布房源信息、带客户看房、促成交易等，同时规定中介应尽的义务，像如实报告有关订立合同的事项。还会约定居间报酬，即中介促成交易后卖方需支付的费用，以及支付方式和时间等。
2. 委托合同：若卖方委托中介处理与房屋买卖相关的具体事务，会签订委托合同。合同会详细写明委托事项，比如代办产权过户、协助办理贷款手续等。同时明确双方的权利和义务，以及委托期限等内容。
3. 独家代理合同：部分情况下，卖方会与中介签订独家代理合同。该合同赋予中介在一定期限内独家销售房屋的权利，卖方在约定时间内不能再委托其他中介出售该房屋。合同中会约定中介的独家代理期限、销售价格、违约责任等条款。
在签订这些合同时，卖方务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
三、如何在中介找房租合同呢
在中介找房租合同可按以下步骤进行：
1. 挑选中介：选择有良好信誉、资质正规的中介机构。可以通过网络搜索、朋友推荐等方式筛选，查看其是否有合法的营业执照和房地产经纪机构备案证明。
2. 提出需求：向中介明确自己的租房要求，如位置、预算、户型、配套设施等，以便中介精准匹配房源。
3. 实地看房：中介会根据你的需求安排看房。在看房过程中仔细了解房屋实际情况，包括装修、家具家电状况、房屋周边环境等。
4. 确定意向：若找到满意的房子，与中介和房东沟通租金、租期、支付方式等合同关键条款。
5. 签订合同：达成一致后，中介通常会提供制式的房屋租赁合同。合同中应明确各方权利义务，如租金金额及支付时间、房屋维修责任、违约责任等。仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出修改。
6. 留存凭证：合同签订后，各方保留好合同原件。同时，支付租金、押金等费用时，要索要正规票据或转账记录，作为付款凭证。
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