和买房中介签的合同有法律效力吗？和买房中介签的合同一般具法律效力，满足合同双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗条件即有效。若中介欺诈、条款显失公平或违法，合同可能无效或可撤销，有争议可协商等解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、和买房中介签的合同有法律效力吗
和买房中介签的合同通常具有法律效力。根据法律规定，只要合同满足以下条件，就会被认定有效：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。即当事人能够理解合同内容，清楚行为后果，并能独立承担法律责任。例如，成年人在精神正常的情况下签订合同，就具有相应的民事行为能力。
第二，意思表示真实。这意味着双方在签订合同时，是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，购房者也没有受到强迫而签订合同。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同条款不能违反国家法律规定，不能损害社会公共利益和他人合法权益。
不过，若合同存在以下情况，则可能无效或可撤销：中介存在欺诈行为，故意提供虚假信息；合同条款显失公平，严重损害一方利益；合同违反了法律的强制性规定等。当合同效力出现争议时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、房屋合同到期中介不退押金怎么办
房屋合同到期中介不退押金，可按以下步骤处理：
1. 查阅合同条款：仔细查看房屋租赁合同，确认其中关于押金退还的具体约定。如合同明确规定在无违约等情况下应退还押金，而中介拒绝，这属于中介违约。
2. 与中介协商：与中介进行沟通，要求其按照合同约定退还押金。沟通时要保留好聊天记录或通话录音，作为后续可能的证据。
3. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面通知，明确指出合同约定内容，要求其在一定期限内退还押金。书面通知可通过快递方式，并保留好快递底单。
4. 寻求监管部门帮助：可向当地房地产中介行业协会或住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，提供合同、沟通记录等证据，请求监管部门介入调解。
5. 提起诉讼：若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与中介的沟通记录等，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、房主跟中介人签的定金合同有效吗
房主与中介人签订的定金合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若满足以下条件，定金合同有效：一是合同双方具备相应民事行为能力，即房主和中介人能够独立实施民事法律行为，理解自身行为的性质与后果。二是意思表示真实，双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同内容不涉及违法交易房产等情况。
然而，存在一些可能导致合同无效的情况。若中介人没有相应代理权限，且事后未得到房主追认，定金合同可能无效。或者合同内容违反法律法规，像以规避税收等违法目的签订合同，也会被认定无效。此外，若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
总之，判断定金合同是否有效要综合多方面因素考量。
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