中介收取购房合同可以吗？中介一般无权收取购房合同，这是买卖双方保障自身权益的重要协议。正常交易中中介仅促成交易，无收合同权力。不过办贷款等手续时可能暂持，完成后应归还。若强行收取，可拒绝维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介收取购房合同可以吗
中介一般无权收取购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的重要协议，对买卖双方的权利义务作出明确约定，双方各执一份以保障自身权益。
在正常交易流程中，中介的角色主要是促成交易，协助买卖双方完成合同签订等相关事宜，但没有权利将购房合同收走。若中介要求收取购房合同，买卖双方需提高警惕。不过，在某些情况下，比如办理贷款、过户等手续时，中介可能需要暂时持有合同用于协助办理相关业务，但应在手续完成后及时归还。
如果中介强行收取购房合同，买卖双方可拒绝并要求其说明理由。若中介无合理依据仍不归还，买卖双方可通过向房地产中介行业协会投诉、向相关监管部门反映等方式维护自身合法权益。若因此遭受损失，还可通过法律途径追究中介的责任。
二、中介归档房租合同有效吗
中介归档的房租合同是否有效，需从多方面判断。
若合同满足法律规定的有效条件，即双方当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，即便由中介归档，合同也是有效的。合同有效性不以由谁保管或归档为判定标准。
从证据角度看，中介归档的合同可作为证明租赁关系的证据。只要合同原件存在，且符合上述有效条件，即便由中介保存，在发生纠纷时可用于维护双方权益。
不过，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等，即便中介归档，合同也无效。
所以，不能简单判定中介归档的房租合同是否有效，需审查合同本身是否符合法律规定的有效条件及有无无效情形。
三、买新房签合同需要中介吗
买新房签合同并非一定需要中介。
从法律层面讲，购房者和开发商作为合同主体，有直接签订购房合同的权利和能力。若购房者自身对购房流程、合同条款等有充分了解，能够清晰把握交易环节，可自行与开发商协商并签订合同，无需中介介入。
不过，在实际操作中，中介能起到一定作用。其一，中介熟悉市场和购房流程，可提供专业的购房建议，帮助购房者快速筛选合适房源。其二，中介在处理合同事务方面有一定经验，能协助购房者审查合同条款，避免潜在风险。其三，部分中介与开发商有合作关系，可能为购房者争取到一定优惠。
但中介服务也存在弊端，如可能出现服务质量参差不齐、为获取佣金过度推销等情况。
所以，买新房签合同是否需要中介，取决于购房者自身的情况和需求。若自身能力足够且想节省成本，可自行签约；若需要专业指导和协助，则可考虑通过中介完成交易。
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