结婚要离婚房产怎么分配？结婚后离婚房产分配要分情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产；婚后共同财产买的是共同财产。父母出资的按登记情况确定归属。分配受多因素影响，建议先协商，不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚要离婚房产怎么分配
结婚后离婚房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应给予另一方补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
3. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下的，属夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
房产分配还受购房款来源、出资比例、房产登记情况等因素影响。处理离婚房产分配时，建议先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚了房产信息怎么变更
离婚后房产信息变更，分以下情况处理：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若对方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行。
诉讼离婚的，携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等，单方前往房产交易中心办理。法院文书已明确房产归属，无需对方配合。
办理流程通常为：首先提出申请，填写变更登记申请表，提交相关材料；接着房产交易中心对材料进行审核，可能会要求补充或修正；审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等，费用标准因地区而异；最后领取新的房产证，完成房产信息变更。
变更过程中，要注意核对新房产证信息，确保准确无误。若对流程和材料有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
三、离婚婚前房产分割怎么算
离婚时婚前房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。因为这是一方在结婚前就已完成购买行为，且产权登记清晰，法律认定为个人财产，另一方无权要求分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商分割。若协商不成，法院通常会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额一般根据共同还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或约定分割。若登记在一方名下，双方需举证证明共同出资情况，法院会综合考虑实际出资、婚姻关系存续时间等因素进行分割。
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