离婚男方能收回房产吗？离婚时男方能否收回房产要依具体情况判断。如婚前全款买且登记在自己名下可收回；婚前付首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方；婚后购买通常共同分割；父母出资看登记情况；有婚内协议按协议执行。有争议可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚男方能收回房产吗
离婚时男方能否收回房产，需根据具体情况判断：
1.若房产为男方婚前全款购买且登记在自己名下，属于男方婚前个人财产，离婚时男方可收回。
2.若是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，该房产仍归男方所有，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，男方需对女方进行补偿。
3.若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，男方通常不能直接收回，而是按法律规定和实际情况确定归属。
4.若房产是男方父母出资购买，登记在男方名下，视为对男方的赠与，属男方个人财产，男方可收回；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
5.若存在婚内财产协议，约定房产归属，应按照协议执行。
离婚房产分割涉及诸多法律和实际情况，需结合具体证据和法律规定确定。如有争议，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
二、按揭房产离婚如何析产
按揭房产离婚析产需根据不同情况处理：
-婚前一方按揭买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，房产归首付方所有。共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，按夫妻共同财产分割原则，由双方协议处理；协议不成的，由法院判决。
-婚后双方共同按揭买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成的，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会将房产判给一方，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额为房屋现有价值减去剩余贷款后余额的一半。
-若父母参与出资，婚前一方父母支付首付，登记在自己子女名下，婚后共同还贷，一般认定为对自己子女的赠与，房产归该子女，共同还贷及增值部分按上述原则分割。婚后双方父母出资，登记在一方名下，按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
析产时需注意保留相关还款凭证等证据，以明确出资情况。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
三、女方离婚分房产怎么办
女方离婚分房产可按以下情况处理：
-明确房产性质：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方通常无权分割；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求分割。
-查看房产登记情况：登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割；登记在一方名下，需结合购房出资等情况判断。
-有无约定：夫妻双方若对房产归属有书面约定，按约定处理。比如签订婚内财产协议，约定房产归女方所有，离婚时依协议执行。
-协商与诉讼：双方能就房产分割协商一致，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式；协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若女方生活困难，法院可能会适当多分。
女方在处理离婚房产分割时，应收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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