立了遗嘱的房子抵押吗？立遗嘱的房子在特定条件下可抵押。若遗嘱明确房产特定时期或条件下不得抵押，应遵循约定；未限制且遗嘱生效前房产归遗嘱人所有，其有权设定抵押，但需符合法律程序和要求，确保抵押合法有效且不违遗嘱人意愿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、立了遗嘱的房子抵押吗
立了遗嘱的房子在一定条件下可以抵押。
一方面，如果遗嘱明确表明房产在特定时期或特定条件下不得抵押，那么应遵循遗嘱的相关约定，此时房产不能随意抵押。因为遗嘱是遗嘱人对其个人财产在死后如何处分的真实意思表示，应当得到尊重和执行。
另一方面，若遗嘱中未对房产抵押作出限制，且在遗嘱生效前，房产的所有权仍归遗嘱人所有。根据相关法律规定，所有权人有权对自己的财产进行处分，包括设定抵押。但需注意，抵押行为应符合法律规定的程序和要求，比如需要与抵押权人签订书面的抵押合同，并办理相应的抵押登记手续，抵押权才依法设立。
总之，立了遗嘱的房子能否抵押，关键要看遗嘱的具体内容以及相关法律规定，要确保抵押行为合法有效且不违背遗嘱人的意愿。
二、立遗嘱能把房子给外人吗
可以通过立遗嘱的方式将房子给外人。
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据我国相关法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
所以，只要房子是立遗嘱人个人的合法财产，其就有权通过遗嘱将房子给外人。不过，为确保遗嘱的有效性，立遗嘱时需要满足一定的形式要件。比如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。
三、立完遗嘱的房子能买卖吗
立完遗嘱的房子在一定条件下是可以买卖的。
从遗嘱的性质来看，遗嘱是立遗嘱人对其个人财产在其死亡后如何处分的意思表示，在立遗嘱人在世时，遗嘱并未生效。所以，立遗嘱人在生前依然对遗嘱中涉及的房产享有完全的处分权，包括进行买卖。
然而，需要注意以下几点：一是如果房产已经设定了抵押等他项权利，且抵押权人等相关权利人对房产的处分有限制性约定的，在未解除相关限制前可能无法自由买卖。二是在买卖过程中，应当遵循正常的房产交易程序，办理相关的产权变更登记手续，确保交易的合法性和有效性。三是若立遗嘱人将房产出售后，遗嘱中关于该房产的处分内容自然失效，但这并不影响遗嘱其他部分的效力（如果有的话）。
总之，立遗嘱人在世时可以买卖遗嘱中涉及的房子，但要符合相关法律规定和具体情况的要求。
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