离婚房屋怎么判决分割？离婚时房屋判决分割分多种情况：一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，房屋归首付方，补偿另一方；婚后共出资买房为共同财产，均等分割；父母出资按登记情况确定归属或按份共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房屋怎么判决分割
离婚时房屋的判决分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房屋归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房屋归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，如双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素判决。
4.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。
5.由双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、先离婚在分割房产证吗
离婚和分割房产的顺序并非固定先离婚再分割房产证。在实际操作中有两种常见方式。
一是在离婚诉讼过程中，一并处理房产分割问题。如果夫妻双方对于房产分割存在争议，可向法院提起离婚诉讼，同时请求法院对房产进行分割。法院会依据房产具体情况，如购房时间、出资情况、产权登记等，按照法律规定和照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。判决生效后，双方可根据判决办理房产证变更等手续。
二是先办理离婚手续，之后再分割房产。若夫妻双方就离婚事宜达成一致，可先协议离婚。在离婚协议中对房产分割作出约定，之后按照协议分割房产并办理房产证变更。或者离婚时未对房产分割达成一致，离婚后任何一方都可以向法院起诉要求分割房产。
总之，先离婚还是先分割房产可根据夫妻双方实际情况和意愿来确定。
三、房产证离婚后能确权吗
离婚后房产证可以进行确权。以下几种情况较为常见：
1.双方协商一致：夫妻双方在离婚时若已就房产分割达成协议，且该协议合法有效，可按照协议内容对房产证进行确权。例如，双方约定房产归一方所有，可凭借离婚协议、离婚证等材料，到不动产登记机构办理产权变更手续。
2.法院判决：若离婚时通过诉讼方式解决房产纠纷，法院会根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，对房产归属作出判决。拿到生效的法院判决书后，可依据判决内容进行房产证确权。
3.存在争议：如果离婚后对房产归属仍存在争议，一方可向法院提起确权之诉。法院会综合考量各种因素，确定房产的归属。在法院判决生效后，再办理房产证的确权登记。
需注意，办理房产证确权时，要准备好相关材料，按不动产登记机构的要求和流程进行操作。
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