办理解押房子时要哪些手续和证件？办理解押房子，手续上要先向贷款银行申请，银行审核后出具相关文件材料，再到不动产登记中心办正式解押手续；证件材料需提供房屋所有权证、贷款结清证明、他项权证、本人有效身份证件，委托他人还需授权委托书等。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、办理解押房子时要哪些手续和证件
办理解押房子通常需要以下手续和证件：
手续方面：
一是向贷款银行提出解押申请，银行会对申请进行审核，确认贷款已还清且无其他欠款事项。二是银行会出具贷款结清证明等相关文件，一般还会有他项权证等解押所需材料。三是携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记中心办理正式的解押手续，登记中心会对提交的材料进行核查，确认无误后在房屋登记信息中解除抵押登记状态。
证件材料方面：
首先，需要提供房屋所有权证，证明房屋的产权归属。其次，贷款结清证明，由贷款银行出具，用以证实贷款已全部还清。再者，他项权证，这是在房屋抵押时由登记机构核发的权利证书。另外，还需提供本人有效身份证件，如身份证等，若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证件。
二、办理解押房子时要哪些手续
抵押登记解除后，此时房主方拥全权，可自由处置房产不受任何约束。
若曾办理贷款担保的购房者需前往担保公司撤销担保，方可至房管部门办理相应产权手续。
完成还款后，请备齐以下材料前往申请解押：
（1）所贷银行营业执照；
（2）法人证件；
（3）委托书；
（4）他项权利证明；
（5）银行还款证明；
（6）房产证及共有权人房产证（如有）。
三、办理房屋预告登记证需要什么证件
办理房屋预告登记证，通常需要准备以下证件：
一是身份证明。申请人需提供本人的身份证等有效身份证明，若为单位申请，则要提交营业执照、组织机构代码证等相关证明材料，证明申请人的主体资格。
二是商品房买卖合同。这是办理预告登记的重要依据，合同需经双方签字盖章，明确双方的权利义务关系，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。
三是登记申请书。申请人需填写房屋预告登记申请书，写明申请登记的原因、事项等具体情况，确保申请信息准确无误。
四是预购房屋预告登记约定。一般在商品房买卖合同中会有相关约定条款，明确双方同意办理预告登记的意愿。
五是其他可能需要的材料。根据不同地区的具体规定，可能还需要提供购房发票、契税完税证明等相关材料。在实际办理前，建议向当地的不动产登记部门详细咨询，以便准备齐全所需证件，顺利完成房屋预告登记证的办理。
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