如何整理离婚房产？整理离婚房产，先确定房产性质，判断是婚前个人或婚后共同财产等；接着收集购房合同等相关证据；再协商分割方案，一致后签书面协议；之后办理产权变更。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何整理离婚房产
整理离婚房产可按以下步骤进行：
1.确定房产性质：明确房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他共有情况。若一方婚前购买且登记在自己名下，通常为婚前个人财产；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。
2.收集相关证据：收集购房合同、付款凭证、房产证等能证明房产购买情况、出资情况的文件。比如，若父母出资购房，需收集出资转账记录、赠与协议等。
3.协商分割方案：夫妻双方可就房产分割进行协商。协商内容包括房产归属，由一方获得房产并给予另一方补偿，或者将房产出售后分割房款等。
4.签订协议：协商一致后，签订书面的房产分割协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
5.办理产权变更：根据协商或判决结果，办理房产产权变更手续。如一方获得房产，需到不动产登记部门办理过户，将房产登记到其名下。
6.若协商不成：可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚房产怎么分的
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分需对另一方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方另有约定，按约定处理。
4.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
5.由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
分割时，若双方能协商一致，按协商结果处理；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况依法判决。同时，需考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
三、有房产怎么办离婚
有房产时办理离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等内容。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记。经审查符合条件，度过冷静期后，便可领取离婚证。
若双方无法就房产分割达成一致，可选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼时，需提供房产相关证据，如房产证、购房合同等。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判定。
若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常认定为其个人财产；若婚后共同购买，一般视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益。若一方存在过错，另一方在分割房产时可要求适当多分。此外，若房产有贷款，还需明确后续还贷责任。
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