再婚后离婚的房产怎么办？再婚后离婚，房产处理分三种情况。一方婚前房产属个人财产，不分割，但共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共同购买属共同财产，可协商或法院按原则判分割；父母出资购买则按出资和登记情况确定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、再婚后离婚的房产怎么办
再婚后离婚时，房产的处理需根据不同情况而定：
1. 一方婚前房产：若房产是一方在再婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。但如果婚后双方对房产有共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后共同购买：夫妻再婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常有以下分割方式：一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
3. 父母出资购买：婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产分割可以分期吗
离婚房产分割是否可以分期，需视具体情况而定。
若双方协议离婚，对于房产分割的方式、时间等细节，可由夫妻双方自行协商。只要双方达成一致，同意对房产分割款项进行分期支付，法律是允许的，这种约定具有法律效力，双方需遵守。
要是通过诉讼离婚，法院会依据具体案情和法律规定作出判决。一般情况下，法院会综合考量当事人的经济状况、支付能力等因素。若支付方确实存在经济困难，一次性支付房产分割款项有难度，且提供合理证据证明，法院有可能判决分期支付。然而，若支付方有能力一次性支付却拒绝，法院通常会倾向于判决一次性支付，以保障另一方的合法权益。
总之，协议离婚时双方可自由协商分期事宜；诉讼离婚时，由法院根据实际情况判决是否允许分期。
三、离婚房产能改名字吗现在
离婚后房产能改名字。以下分情况说明：
- 协议离婚：夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证，效力更强。
- 诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书具有强制执行力，能保障更名顺利进行。
办理更名时，可能涉及税费问题。如果是夫妻共有房产更名，一般只需缴纳一定的工本费。但若是一方将房产过户给另一方作为财产分割，可能涉及契税等税费，具体按当地政策执行。另外，若房产有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，不同银行规定有别。
以上是关于再婚后离婚的房产怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
