房地产认购协议定金能退么？房地产认购协议定金能否退还视具体情形而定。不可归责于双方事由致合同未订立，出卖人应返还；买受人自身原因违约，定金一般不退；出卖人原因则应双倍返还。争议可先协商，协商不成买受人可诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产认购协议定金能退么
房地产认购协议定金能否退还，需视具体情形而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策突然变动等原因，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
若因买受人自身原因，如买受人无正当理由拒绝签订商品房买卖合同，不履行认购协议约定的义务，那么定金一般不予退还，因为定金具有担保性质，买受人违约则丧失定金。
若因出卖人原因，比如出卖人擅自变更认购协议约定的房屋规划、面积等重要条款，导致买受人不愿继续签订商品房买卖合同，这种情况下，出卖人应当双倍返还定金。
实践中，对于定金退还的争议，双方可先尝试协商解决。若协商不成，买受人可收集相关证据，如认购协议、沟通记录等，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、房屋认购定金可以退吗
房屋认购定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因不可抗力等客观因素，致使合同无法继续协商签订。
若因开发商原因，如开发商不具备销售条件，未取得预售许可证等，导致商品房买卖合同无法订立的，开发商应双倍返还定金。
但如果是购房者自身原因，在认购协议约定的期限内，无正当理由拒绝签订商品房买卖合同，那么开发商有权没收定金。因为认购协议具有法律效力，购房者应按约定履行义务。
所以，房屋认购定金能否退还，关键在于导致未能签订商品房买卖合同的责任归属，要根据实际情况，依据相关法律和认购协议的约定来确定。
三、房子签完认购书定金能退吗
认购书定金能否退还需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由反悔不想购买该房屋，根据定金罚则，定金通常不能退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
若因开发商原因导致无法继续履行购房合同，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者开发商提供的格式条款存在重大误解、显失公平等可撤销情形，那么购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能要求开发商双倍返还定金。
还有一种情况，如果不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如不可抗力、政策突然变化等，购房者可以要求开发商退还定金。
所以，签完认购书后定金能否退还，关键在于判断导致合同无法继续履行的责任归属以及是否存在法定或约定的可退定金情形。购房者若有疑问，建议及时收集相关证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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