离婚判决的房产怎么卖？离婚判决的房产出售流程包括：先依据判决书确定产权归属，若需变更产权则到不动产登记中心办理；准备身份证明、房产证等材料；通过多种途径找买家并签合同；最后买卖双方到登记中心过户缴税。交易要合法，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚判决的房产怎么卖
离婚判决的房产出售流程如下：
1.确定产权归属：依据离婚判决书，明确房产归属。若判决房产归一方所有，该方有权单独处置；若双方共有，则需双方共同决定并配合办理相关手续。
2.办理产权变更：若房产原登记在双方名下，而判决归一方，应持离婚判决书及相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产过户到权利人名下。
3.准备相关材料：一般需准备产权人的身份证明、房产证、离婚判决书等。若有必要，还需提供房屋核验证明、网签合同等。
4.寻找买家与签订合同：可以通过房产中介、网络平台等途径寻找买家。找到合适买家后，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间等内容。
5.办理过户手续：买卖双方共同到不动产登记中心办理房产过户手续，缴纳相关税费，完成产权转移。
在整个过程中，要确保交易符合法律法规，避免出现纠纷。若有不确定的法律问题，建议咨询专业律师。
二、离婚房产如何转给男方
离婚房产转给男方，通常有以下几种情况及相应流程：
-协议离婚：双方需签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。然后携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。先填写申请表，提交相关资料，经审核无误后，缴纳手续费等费用，即可完成过户。
-诉讼离婚：若法院判决房产归男方所有，男方可持生效的法院判决书、房产证、本人身份证等材料，前往不动产登记中心申请过户。登记中心依据判决书，办理产权变更登记，将房产过户到男方名下。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般要先提前还清贷款或者经银行同意办理转贷手续。此外，过户过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体缴纳标准依当地政策而定。在办理过户前，建议详细咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产过户。
三、离婚男女争房产怎么办
离婚时男女争房产，可按以下方式处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成由法院判决。
其次，看房产登记情况。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。若登记在一方名下，需结合购房资金来源等判断是否为共同财产。
若双方能协商一致，可签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容，并办理相关过户手续。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定，结合实际情况判决。在判决时，会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。同时，若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能少分或不分。
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