离婚的房产可以四六分吗？离婚房产能否四六分要看情况。夫妻能达成协议按四六分，签协议登记后有效。若法院判，会照顾子女、女方和无过错方，考虑贡献、过错等因素。同时还需考虑房产是婚前个人还是婚后共同财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的房产可以四六分吗
离婚房产是否可以四六分，需视具体情况而定。
如果夫妻双方能够达成一致协议，愿意按照四六分的比例分割房产，法律是允许的。双方可通过签订离婚协议，明确房产的分割比例，该协议在办理离婚登记后具有法律效力。
若双方无法达成协议，需由法院判决分割。法院通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若一方对家庭贡献较大，如承担较多抚养子女、照料老人等义务；或者一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会考虑四六分甚至更有利于无过错方的比例进行分割。但如果没有上述特殊情况，一般会倾向于平均分割。
此外，还需考虑房产的性质。若是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产，另一方无权分割；若是婚后共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，一般可参与分割。
二、离婚房产证没办可以卖吗
离婚时房产证没办下来，房屋一般不可以卖。
从法律角度，未办房产证意味着房屋产权尚未得到正式确认，产权归属不清晰。而进行房屋买卖，核心是转移房屋所有权，没有房产证就无法完成合法的产权转移登记手续，交易不具有合法性和有效性。
如果是离婚分割房产后，一方想出售该房屋，因未办房产证，买方难以确定房屋是否存在其他权利纠纷，会存在较大交易风险，所以通常也难以找到愿意购买的买家。
不过，如果夫妻双方已经对房屋分割达成一致，并且能提供相关的离婚协议、法院判决书等证明文件，同时经过开发商或相关部门同意，在办理房产证时直接将产权登记到买方名下，这种情况下可能存在变通的操作方式，但这也需要符合具体的政策和程序要求。总体而言，没有房产证直接售卖存在诸多限制和风险。
三、离婚后房产和车怎么分配
离婚时房产和车的分配需依据具体情况确定。
若房产和车是一方的婚前财产，登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产和车，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。通常情况下，夫妻双方可协商分割，达成一致后按协议执行。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采用一方获得产权并给予另一方相应补偿的方式，补偿金额会根据财产市场价值及双方贡献等因素确定。
若房产或车是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
此外，若存在夫妻财产约定，如书面约定房产和车归一方所有，应按照约定处理。
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