离婚无证房产怎么处理？离婚时无证房产处理依具体情况而定。婚前一方出资购买未办证，一般归出资方，另一方对婚后还贷及增值部分有补偿权；婚后购买未办证，先定是否共同财产，法院先判使用，取得证后再确定产权；违章建筑只处理使用权，也可协商或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚无证房产怎么处理
离婚时无证房产的处理要根据具体情况而定。
如果该房产是婚前一方购买并出资，只是未取得房产证，一般会认定为出资方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后购买但未取得房产证，通常会先确定该房产是否为夫妻共同财产。若为共同财产，由于未取得房产证，法院一般不会对房屋所有权的归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，当事人可另行起诉确定房屋产权归属。
对于无证房产，若涉及违章建筑，因为其不具有合法产权，法院不会对其所有权进行分割，只会处理其使用权。
双方也可以自行协商处理无证房产，达成一致分割协议，但需注意协议内容不能违反法律规定。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院结合具体情况作出合理处理。
二、离婚房产归孩子可以吗
离婚时房产归孩子是可以的，在法律上这属于赠与行为。
夫妻双方在离婚时，对夫妻共同财产有权进行处分。如果双方协商一致，愿意将共同所有的房产赠与孩子，法律并不禁止。达成这样的协议后，需签订书面赠与合同，明确双方将房产赠与孩子的意愿、房产具体信息等内容。
不过，做出赠与决定后，要考虑后续的履行问题。对于房产这种不动产，赠与行为要完成，通常需要办理产权过户登记手续。只有完成过户，孩子才真正获得该房产的所有权。
如果是一方擅自要将房产给孩子，而该房产属于夫妻共同财产，这种行为可能侵犯另一方的财产权益，另一方有权提出异议。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处分需双方协商一致。
总之，只要夫妻双方协商一致，且遵循相关法律程序，离婚时将房产归孩子是可行的。
三、没有离婚怎么办房产证
没离婚办理房产证分不同情况。
若为全款购房，在办理房产证时，需准备好购房合同、购房发票、身份证、户口本等材料。夫妻双方可一同前往不动产登记中心办理，在填写产权登记信息时，可根据双方意愿登记为一方单独所有、双方共同共有或按份共有。若登记为一方单独所有，需另一方签署放弃产权声明。
若为贷款购房，除上述材料外，还需提供贷款合同、还款证明等。办理流程与全款购房类似，但由于涉及银行贷款，可能需要银行出具相关证明或同意函。若在办理房产证时，银行要求夫妻双方共同承担债务，即便房产证只登记一方名字，该房产仍可能属于夫妻共同财产。
此外，不同地区的不动产登记政策和流程可能存在差异，建议在办理房产证前，先咨询当地不动产登记中心，以了解详细的办理要求和流程，避免因材料不全或手续不符导致办理延误。
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