中介二房东签合同违法吗？中介二房东签合同是否违法要视情况而定。若二房东获原房东书面同意或合同允许转租，合同通常合法有效。若未经同意擅自转租，合同可能违法，原房东可解约，次承租人损失可索赔，中介有过错要担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介二房东签合同违法吗
中介二房东签合同是否违法，需根据具体情况判断。
若二房东获得了原房东的书面同意，或者原租赁合同中明确允许其转租，那么中介代表二房东与他人签订的转租合同通常合法有效。在这种情况下，二房东有权将房屋转租，中介促成的这份合同受法律保护，各方应按合同约定履行义务。
然而，若二房东未经原房东同意擅自转租，且原租赁合同也未约定可转租，此时中介代表二房东签订合同可能违法。原房东有权解除与二房东的租赁合同，并要求次承租人搬离房屋。次承租人因此遭受的损失，可向二房东和中介索赔。若中介明知二房东无转租权仍促成签约，需承担相应责任。若中介因疏忽未审查二房东转租权限，也可能要对次承租人的损失承担部分赔偿责任。
二、租房子和中介合同一样吗
租房子与中介签订的合同和直接与房东签订的合同有所不同。
和中介签合同常见有两种情况。一是中介作为居间人，签订的是居间合同。在这类合同里，中介的主要义务是向租客和房东提供订立租赁合同的机会或媒介服务，促成双方达成租赁交易。当交易成功，中介可按约定收取居间报酬。若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二是中介受房东委托代理出租房屋，与租客签订的是房屋租赁合同。这种情况下，中介以房东名义与租客签约，法律后果由房东承担。
而直接和房东签合同，合同主体就是租客和房东，双方直接明确权利义务，不存在居间服务相关内容。
所以，租房子和中介签订的合同与直接和房东签合同在合同性质、主体、权利义务设定等方面存在差异，需根据具体情形判断。
三、二手房定金合同中介费吗
二手房定金合同与中介费是两个不同概念。签订二手房定金合同，并不意味着一定要支付中介费。
定金合同是买卖双方就房屋买卖初步达成一致后，买方支付定金给卖方，以保证后续签订正式买卖合同。其主要作用在于约束双方按约定履行签约等义务，若买方违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。
中介费是在二手房交易中，中介机构为买卖双方提供居间服务而收取的费用。通常，当居间人促成合同成立时，委托人需按照约定支付报酬。即中介成功促成买卖双方签订正式房屋买卖合同，才可收取中介费。
若仅签订定金合同，未达成正式交易，且中介未完成全部居间服务，一般无需支付中介费。但如果定金合同中有关于中介服务及费用的明确约定，比如约定签订定金合同就需支付部分中介费，则应按约定执行。
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