中介不签租房合同犯法吗？中介不签租房合同是否犯法分情况。仅提供信息促成签约且未约定签居间合同，不违法；约定签合同却拒绝签，可能违约担责；故意隐瞒事实或提供虚假情况损害他人利益，即便无书面合同也违法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介不签租房合同犯法吗
中介不签租房合同是否犯法需分情况判断。
若中介仅提供信息，促成租客与房东签约，未与租客或房东约定要签订居间合同，不签租房合同不违法。在此情况下，中介的主要义务是如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，只要完成信息提供和促成签约，未签合同不构成违法。
若中介与租客或房东约定要签订合同，却拒绝签订，则可能构成违约。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种违约行为违反合同约定，若给对方造成损失，需承担赔偿责任。
另外，若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客或房东利益，即便未签订书面合同，也违反法律规定，要承担损害赔偿责任。
二、买房合同签订交中介费吗
买房合同签订是否交中介费，取决于合同具体约定和中介服务情况。
一般来说，若中介促成买卖双方签订了购房合同，按照常见的居间服务合同约定，购房者需支付中介费。中介作为居间人，其主要义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，当成功促成合同成立，有权依约收取报酬。
不过，也存在特殊情形。如果购房合同签订后，因不可归责于买卖双方的原因导致合同最终无法履行，如遭遇不可抗力、政策变动等，中介费的支付可能需要买卖双方与中介重新协商。另外，若中介未完全履行居间义务，比如未如实报告重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。
所以，买房合同签订后是否交中介费，关键看居间服务合同条款、中介义务履行情况以及合同后续履行状态。
三、中介出租房屋和谁签合同
中介出租房屋签订合同的情况分两种。
一是中介受房东委托出租房屋，此时中介以房东名义与租客签合同，这种合同实质是房东和租客的租赁关系，中介仅起居间作用。签合同前，租客要查看中介有无房东的授权委托书，明确委托范围和期限，确保中介有代签合同的权利。
二是租客通过中介找房，中介与房东、租客分别签订不同合同。中介和房东签委托代理合同，约定中介代理出租房屋的事项及报酬等；中介和租客签居间服务合同，为租客提供房源信息和促成租赁交易，租客支付中介服务费。同时，房东和租客单独签订房屋租赁合同，明确双方权利义务，如租金、租期、房屋维修等。
在整个过程中，各方都应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，避免后续产生纠纷。
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