儿子把房子过户给母亲需要什么费用手续？儿子把房子过户给母亲，常见方式有买卖、赠与和继承。买卖过户要签合同、办登记，缴契税等；赠与过户签合同、办公证再过户，直系亲属可免个税和增值税；继承过户在儿子去世后母亲办理，办继承公证后持材料办过户，费用不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、儿子把房子过户给母亲需要什么费用手续
儿子将房子过户给母亲，常见的方式有买卖、赠与和继承。不同方式费用及手续不同：
买卖过户：
费用：需缴纳契税，税率根据房屋情况和母亲是否有房而定；增值税，满两年一般免征；个人所得税等。还涉及登记费等小额费用。
手续：双方签订房屋买卖合同，然后共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提交合同、身份证明、房屋产权证书等材料，经审核后缴纳税费，领取新的产权证书。
赠与过户：
费用：主要有契税、印花税等。直系亲属赠与可免征个人所得税和增值税。
手续：签订赠与合同，办理赠与公证（非强制但建议办理），之后双方持相关材料到不动产登记机构申请过户，缴纳税费后办理产权变更登记。
继承过户：若儿子去世后母亲继承房产：
费用：通常只需缴纳少量登记费等。
手续：需办理继承公证，确定母亲的继承权，然后持公证书、死亡证明、产权证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。
二、还建房不过户起诉怎么判
还建房不过户起诉的判决结果需依据具体案情判断。
若原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，且原告已依约履行付款等义务，而被告无正当理由拒不配合过户，法院通常会支持原告要求被告继续履行合同、协助办理过户手续的诉求。因为依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务，卖方有义务协助买方完成房屋产权转移登记。
若被告有证据证明存在合同无效情形，如合同签订时存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等，法院可能会判决合同无效，被告无需协助过户。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法过户，法院可能会根据公平原则，结合实际情况作出合理判决，如解除合同，被告返还购房款等。
此外，若原告违约在先，如未按时支付购房款，被告可行使抗辩权拒绝过户，法院可能不支持原告过户诉求。总之，法院会综合合同履行情况、双方过错程度等多方面因素作出判决。
三、法院判房子过户怎么收费
法院判决房子过户的收费主要包括以下几方面：
1. 契税：若房屋面积在90平方米及以下，且为购房者首套房或二套房，按1%征收契税；若面积在90平方米以上，首套房按1.5%征收，二套房按2%征收；三套及以上，一般按3%征收。
2. 增值税及其附加税：房产证满2年的普通住宅，免征增值税；不满2年的住宅，按照5%的征收率全额缴纳增值税；附加税一般为增值税的12%。
3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%征收；不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%征收。满五唯一的住房可免征个人所得税。
4. 印花税：通常为房屋总价的0.05%，买卖双方都需缴纳。
5. 登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
此外，可能还会有一些交易手续费等小额费用。具体收费标准会因地区政策差异而有所不同，办理过户时应以当地不动产登记中心及税务部门规定为准。
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