离婚房产要分割吗怎么分？离婚时房产分割视具体情况而定。一方婚前全款买且登记名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同财产买的一般平分；双方父母出资的按出资份额共有。有争议可先协商，协商不成可起诉。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、离婚房产要分割吗怎么分
离婚时房产是否分割及如何分割需视具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，对于婚后共同还贷部分及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，通常平均分割。但法院也会综合考虑双方实际情况，如一方对家庭贡献较大、抚养子女等因素，在分割时予以适当倾斜。
若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
若存在争议，双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚要给子女分割房产吗
离婚时是否要给子女分割房产，需根据具体情况判断。
首先，从法律层面看，房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，与子女并无直接关联。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
然而，存在几种特殊情况。若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与子女，法律并不禁止，这可视为双方对自己财产的自由处分。比如，在离婚协议中明确约定将某套房产过户给子女。
还有一种情况，若房产登记在子女名下，那通常会认定为子女的财产，夫妻离婚时不能对该房产进行分割。
总之，正常情况下离婚分割房产不涉及子女，但夫妻协商一致赠与或房产本就登记在子女名下的除外。
三、离婚后房产分割如何公证
离婚后房产分割公证的流程如下：
第一，准备材料。双方当事人需携带身份证件、离婚证、离婚协议书或法院生效裁判文书、房产证等证明材料。若委托他人办理，代理人还应提交授权委托书和身份证明。
第二，提出申请。当事人共同到有管辖权的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并如实说明房产分割的有关情况。
第三，公证受理。公证处对当事人提交的材料进行审核，材料齐全、符合要求的，予以受理。若材料不完整，会要求当事人补充。
第四，公证审查。公证处会对房产的产权状况、分割协议的内容等进行调查核实，询问当事人相关问题，确保分割协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规。
第五，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证处会在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可作为房产过户等手续的有效证明文件。
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