离婚了不分割房产证吗？离婚时是否分割房产证实际指分割房产，需依具体情况判断。婚前个人房产离婚不分割，房产证不变更；共同财产通常分割，方式多样，确定归属后办过户。贷款未清房产分割更复杂，双方要依法依规处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了不分割房产证吗
离婚时是否分割房产证，实际是指是否分割房产。这需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不进行分割，房产证也不会因离婚而变更归属。
若房产是夫妻共同财产，通常会进行分割。分割方式有多种，双方可协商决定房产归属，如一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可将房产出售，分割所得款项。确定房产归属后，需办理房产过户手续，房产证上的产权人信息会相应变更。
如果涉及贷款未还清的房产，分割会更复杂。一般要先确定剩余贷款由谁承担，再办理过户手续。
总之，离婚时房产是否分割取决于其产权归属和性质。双方应依据法律规定，结合实际情况处理房产分割及房产证变更事宜，避免后续纠纷。
二、有小孩房产离婚怎么分
有小孩且涉及房产的离婚案件，房产分割需根据不同情况处理：
-房产为夫妻共同财产：通常由夫妻双方协商分割。若协商不成，法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若女方获得孩子抚养权，为保障孩子生活稳定，女方可能会在房产分割上获得一定倾斜，可能会多分得房产份额，或者直接取得房屋所有权，同时给予另一方相应补偿。
-房产为一方个人财产：属于个人所有，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。
-考虑孩子权益：虽然孩子没有直接参与房产分割的权利，但在实际处理中，会考虑孩子的居住需求。若房产判给一方，要保障孩子居住和使用该房屋的权利。
此外，若夫妻双方在婚前或婚后对房产归属有约定，按照约定处理。离婚时，建议夫妻双方尽量通过协商方式解决房产分割问题，避免对孩子造成更大伤害。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依法判决。
三、离婚房产如何过户省钱
离婚房产过户想要省钱，可参考以下方法：
-通过协议离婚方式过户：相较于诉讼离婚，协议离婚在费用上更为节省。若夫妻双方能就房产分割达成一致，签署离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记，之后凭借离婚协议书、离婚证等材料办理房产过户，能避免诉讼费用。
-明确过户税费政策：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以在离婚房产过户中，可免缴契税。
-自行办理过户手续：不委托中介等机构，可节省一笔服务费用。办理时，准备好相关材料，如身份证、房产证、离婚协议书或法院判决书等，前往当地房产交易中心办理。
按照上述方法操作，能在离婚房产过户过程中节省费用。但各地房产政策可能存在差异，办理前最好咨询当地房产管理部门，以了解具体规定和要求。
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