关于离婚房产如何过户？离婚房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚凭离婚证等材料过户，对方不配合可起诉；诉讼离婚带法院文书等办理，不履行可申请强制执行。办理要注意析产登记，还可能涉及费用及贷款问题。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、关于离婚房产如何过户
离婚房产过户分两种情况。一是协议离婚，双方先签订离婚协议书，到民政部门办理离婚手续。之后凭借离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，到当地房产交易中心办理过户。若对方不配合，可向法院起诉，凭法院判决书强制过户。
二是诉讼离婚，当事人需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等，到房产交易中心办理。法院的文书具有强制执行力，若一方不履行协助过户义务，另一方可申请强制执行。
办理过户时，要注意析产登记。按交易中心规定提交资料后，填写申请书。可能涉及的费用有契税、印花税等，具体依当地政策和房产情况而定。若房产存在贷款未还清情况，需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人，再办理过户手续。整个过户过程应严格依照法定程序进行，确保自身权益。
二、离婚没有房产怎么迁出
离婚后没有房产，也可通过以下方式迁出户口：
1.迁回原籍：需取得原户籍所在地同意迁入的证明，再到现户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后携带相关材料前往原籍办理迁入手续。一般要的材料有身份证、离婚证、原籍户口本等。
2.另立户口：部分地区允许在离婚后另立户口，但没有房产通常需符合一定条件，比如有独立的居住地址（如公租房等），具体要求依当地户籍政策而定。办理时需向户口所在地派出所提出申请，提交相关证明材料，经审核通过后即可办理。
3.挂靠亲友：可将户口挂靠在有房产的亲朋好友处。需要亲友所在地的户主同意，并前往其户籍所在地的派出所办理户口迁入手续，一般要提供双方的身份证、户口本、亲属关系证明、户主同意挂靠证明等材料。
办理户口迁移前，建议先向拟迁入地和迁出地的户籍管理部门详细咨询具体政策和所需材料，按要求准备并办理相关手续。
三、离婚名下有房产怎么弄
离婚时名下有房产，需根据不同情况处理：
-明确房产性质：判断是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。若一方婚前购买且登记在自己名下，通常为个人财产，离婚时不参与分割；若婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。
-协商分割：若为夫妻共同财产，夫妻双方可协商房产分割方式。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
-诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院会根据房产来源、双方贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素进行判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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