夫妻离婚如何分配房产证？夫妻离婚时房产证分配按房产性质和情况处理。一方婚前买且付清房款属个人财产；婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产。婚后共买属共同财产。父母出资购买依登记情况定归属。分配还需办过户、缴费，必要时咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚如何分配房产证
夫妻离婚时房产证分配需依据房产性质和具体情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款：该房产属个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。若婚前购房但婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产分割，通常获得房产一方需给予另一方相应补偿。
2. 婚后共同购买：无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，如一方获得房产，需给予另一方相当于房产价值一半的补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
分配房产证时，还需办理房产过户等手续，要按照相关规定缴纳税费等费用。双方应妥善处理，避免产生不必要纠纷，必要时可咨询专业法律人士。
二、离婚房产归女方用公证吗
离婚房产归女方，是否公证由双方自主决定。
从法律层面讲，公证并非必经程序。若双方通过协议离婚，并在离婚协议中明确房产归女方，该协议自双方签字时即具有法律效力。若通过法院判决或调解离婚，法院文书生效后房产归属即受法律保护。即便不公证，凭借离婚协议、法院判决书或调解书等，女方也可要求办理房产过户手续。
不过，公证也有其优势。公证能增强协议的证明力，在日后产生纠纷时，经过公证的协议证明力相对更强，法院一般会直接采纳。而且，部分地区房产登记部门可能更认可经过公证的离婚财产分割协议，有助于更顺利地办理房产过户手续。
总之，离婚房产归女方不强制公证，是否选择公证需综合考虑具体情况和自身需求。
三、夫妻房产离婚后如何分配
夫妻房产离婚后的分配需依据具体情况而定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分配。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分配。双方可协商房子归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献等因素进行判决。
3. 父母出资购买的房产：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4. 夫妻双方有财产约定的，按约定处理。比如签订协议约定房产归属，离婚时依约定分配。
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