离婚后房产怎么做析产？离婚后房产析产步骤如下：准备离婚判决书等相关资料；若协议离婚需去公证处办理析产公证；向房管局申请免征契税；到房管局办析产登记并缴费；最后领取新房产证。各地流程或有差异，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么做析产
离婚后房产析产一般按以下步骤进行：
第一，办理离婚房产析产手续，需要准备相关资料，包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。资料齐全，才能顺利推进后续流程。
第二，前往公证处办理析产公证。若离婚是通过法院判决的，则无需办理公证。析产公证是对离婚房产分割协议的真实性、合法性予以证明，确保析产行为具有法律效力。
第三，向房管局申请免征契税。这一步需依据相关政策规定，提交免税申请及必要材料，经审核通过后可享受契税减免优惠。
第四，到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费。在办理过程中，需填写相关表格，提交之前准备好的各项资料。房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后完成析产登记。
第五，领取新的房产证。完成上述所有手续后，即可领取析产后的新房产证，房产析产流程结束。
需要注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的房地产管理部门，以确保手续办理顺利。
二、离婚法院如何房产过户
离婚后法院判决房产过户，可按以下步骤进行：
1.准备材料：当事人需准备身份证、生效的法院判决书及能证明房屋所有权的相关证件等。若委托他人办理，还需提供经公证的授权委托书。
2.办理析产公证（可选）：若离婚判决书已对房产归属做明确判决，析产公证并非必经程序。
3.申请免征契税：凭借离婚判决书，向当地税务部门申请免征契税。
4.办理房产过户手续：当事人携带准备好的材料，前往当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理产权变更登记手续。
5.缴纳费用：过户过程中，需缴纳一定的登记费等相关费用。
完成上述步骤后，房产过户手续基本完成，新的产权人将获得房产的合法所有权。整个过程中，务必严格按照不动产登记中心的要求和流程办理，确保过户手续合法有效。
三、再婚离婚了房产怎么分
再婚离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前个人房产：若房产是一方在再婚之前购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2.婚后共同购买房产：再婚夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取竞价、评估后按比例分配等方式。
3.一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购房：由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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