房屋建好多久不算违建？房屋是否为违建不由建成时间决定，而看是否违反相关法律法规。未取得或未按规划许可证建设属违建，即便建成多年也可能被处理。对历史遗留无证房结合当时法律判断，违反法规的或被采取多种措施。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋建好多久不算违建
房屋是否为违建，并非由建成时间决定，而是依据是否违反相关法律法规来判定。
根据城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，均属于违建。即便房屋建成多年，只要不符合规划许可，依然属于违法建筑，会面临被认定和处理的可能。
在实际执法中，对于历史遗留的无证房屋，要结合当时的法律规定来综合判断。例如在相关规划法律出台前建设的房屋，可能因当时法律要求不同，不认定为违建。
若房屋建设时违反了当时和现行有效的规划、土地等方面法律法规，无论建成多久，都可能被认定为违建。相关部门会根据具体情况，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等措施。所以，建成时间不影响违建的认定，关键在于是否符合法律规定。
二、房子实测面积误差标准
房子实测面积误差有相应的法律规定和处理标准。根据相关法律，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
这些标准旨在平衡买卖双方的利益，保障交易的公平性和稳定性。购房者在遇到面积误差问题时，可依据这些规定维护自身合法权益。
三、房子实测面积误差多少
根据相关法律规定，房屋实测面积与合同约定面积存在误差的处理方式如下：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。若买受人解除合同，出卖人应返还已付购房款及利息。若买受人继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
总之，房屋面积误差在3%这个节点有不同处理方式，具体需依据法律规定和合同约定来解决。
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