离婚房产可以法院拍卖吗？离婚房产可由法院拍卖。离婚诉讼中双方对房产分割达不成一致，一方申请司法处置时，法院视情况决定是否拍卖。通常双方都不要或一方没能力补偿时会考虑，拍卖有严格程序，唯一住房会综合考虑保障因素。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产可以法院拍卖吗
离婚房产可以由法院拍卖。在离婚诉讼中，若夫妻双方对房产分割无法达成一致，且一方申请对房产进行司法处置时，法院会根据具体情况决定是否拍卖。
通常存在几种情形法院可能会拍卖房产。一是双方都不想要该房产，希望通过拍卖变现后分割款项；二是一方主张房屋所有权，但没有能力按照评估价格对另一方进行补偿，为公平分割财产，法院可能会考虑拍卖。
法院拍卖房产有严格程序。首先会确定房产的产权情况，确保该房产是夫妻共同财产且可依法处置。然后对房产进行评估，确定其市场价值。接着通过法定的拍卖程序，委托专业的拍卖机构进行公开拍卖。拍卖所得款项在扣除相关费用后，按照法院判决确定的比例在夫妻双方之间进行分配。
不过，若该房产是夫妻唯一住房，且有一方及所抚养家属居住使用，法院在执行拍卖时会综合考虑居住人的基本生活保障等因素，可能会采取变通方式处理，而非直接拍卖。
二、赠与房产离婚可以要回吗
赠与房产离婚能否要回，需根据具体情况判断：
- 未办理过户：根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果赠与房产还未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与要回房产。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
- 已办理过户：通常情况下，已过户的赠与房产无法随意要回。不过，若存在法定撤销情形，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一定期限内行使撤销权。比如，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。
- 特殊约定：若赠与房产时双方有关于离婚时房产处理的特殊约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定执行。
总之，赠与房产离婚能否要回要结合是否过户、有无法定撤销情形及特殊约定等因素综合考量。
三、夫妻离婚唯一房产怎么分
夫妻离婚分割唯一房产，需依据不同情况处理。
若该房产为一方婚前个人财产，且登记在其名下，通常仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般会遵循均等分割原则，但也会考虑实际情况。如双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋，同时给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时，无过错方可能会适当多分。还有，如果存在父母出资等情况，需根据具体出资性质判断是否对房产分割产生影响。
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