离婚遗忘房产二十三年怎么办？离婚时遗忘分割房产，即便时隔二十三年，仍可通过法律途径解决。法律规定离婚后发现未分割财产可请求再分割，不受诉讼时效限制。要收集证据证明是共同财产，可先协商，不成则起诉，关键是收集证据和走对程序。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚遗忘房产二十三年怎么办
离婚时遗忘分割房产，时隔二十三年仍可尝试通过法律途径解决。
首先，依据法律规定，离婚后发现有未分割的夫妻共同财产，当事人有权请求再次分割。虽然已过去二十三年，但此情况不受诉讼时效限制，因为夫妻共同财产在未分割前处于共有状态，并非债权请求权。
其次，需要收集相关证据，证明该房产属于夫妻共同财产。比如购房合同、出资证明、房产登记资料等。这些证据能确定房产的购买时间、资金来源等，以判定是否为夫妻关系存续期间的共同财产。
然后，可与对方协商分割该房产。若协商成功，双方可签订协议并办理相关手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院对该房产进行分割。法院会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
总之，即便时间过去较久，仍有权利主张分割该房产，关键在于证据的收集和法律程序的正确运用。
二、一方单独争的房产离婚怎么判
一方单独争得的房产，离婚时的判决需分情况而定。
若该房产是一方婚前以个人财产购买并付清房款，且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。
若一方在婚后用个人财产购买房产并登记在自己名下，能够证明购房款为个人财产，且双方无其他约定，通常也认定为个人财产，另一方无权分割。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方所有，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割，通常是平均分配，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚房产如何分割民法典原文
《民法典》婚姻家庭编相关条文规定了离婚房产分割原则。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果房产是一方婚前全款购买，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，双方先协议处理，协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据前款原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时按上述原则分割。若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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