离婚了房产还可以分割吗？离婚后房产分割分情况。协议离婚时，若未处理房产或发现对方不当处置，可三年内起诉再分割；诉讼离婚时，未处理可另行起诉，不履行判决可申请执行。已分割且无欺诈等一般不能再分，满足条件可依法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产还可以分割吗
离婚后房产是否可以分割需分情况来看。
如果是在协议离婚时，离婚协议中未对房产进行处理，或者虽有约定但事后一方发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同房产。根据法律规定，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。
若是诉讼离婚，法院在判决离婚时未对该房产进行处理，比如房产涉及案外人权益等情况，离婚后当事人可另行起诉要求分割。如果法院已对房产作出分割判决，但一方不履行判决内容，另一方可以申请强制执行。
但如果离婚时已经对房产进行了明确分割，且不存在欺诈、胁迫等情形，一般不能再次要求分割。
总之，离婚后满足一定条件时，房产是可以进行分割的。当事人应及时收集相关证据，通过合法途径维护自身权益。
二、离婚协议房产分割怎么办
离婚协议房产分割应遵循以下步骤与原则：
1. 协商确定方案：夫妻双方先自行协商，就房产分割达成一致意见。协商时需考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。若房产是婚前一方购买且登记在该方名下，一般属于婚前个人财产，不参与分割；若是婚后共同购买，通常为夫妻共同财产，双方可协商平均分割或按出资比例分割。
2. 签订离婚协议：协商一致后，将房产分割方案详细写入离婚协议。协议中要明确房产地址、产权证号、归属方，以及是否需给予另一方补偿、补偿方式和金额等内容。
3. 办理产权变更：若房产需过户，双方携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到当地房产管理部门办理产权变更手续。
4. 特殊情况处理：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。例如，一方在婚姻中有过错、对家庭贡献较大等因素，可能影响房产分割比例。
总之，离婚协议房产分割需在法律框架内，根据实际情况妥善处理，以保障双方合法权益。
三、离婚房产怎么给小孩过户
离婚房产给小孩过户有以下步骤：
1. 协商与协议：夫妻双方需就房产过户给孩子达成一致意见，并签订书面协议。若通过法院判决离婚，需依据判决书确定房产归属及过户事宜。
2. 准备材料：通常要准备身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等。
3. 办理析产公证（可选）：有些地区要求办理析产公证，夫妻双方需到公证处办理。
4. 申请过户：携带上述材料到当地房地产管理部门提出过户申请，填写申请表并提交相关资料。
5. 缴纳税费：根据房产情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。具体税费标准各地不同。
6. 审核与变更登记：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记手续，将房产登记到孩子名下。
整个过程中，务必确保各项手续齐全、合法，以保障过户顺利进行，避免后续产生纠纷。同时，要考虑孩子是否成年，若孩子未成年，可能需由监护人代为办理相关手续。
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