离婚了房产证有用吗现在？离婚后房产证依然有用，主要体现在：财产分割时明确产权归属，保障产权变更；保障使用和处置房屋的权利；拆迁征收时作为获补偿依据；日常生活中可作居住证明，用于户口迁移、子女入学等，要妥善保管。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证有用吗现在
离婚后房产证依然有用，其作用主要体现在以下几方面。
首先，房产证是房屋所有权的重要凭证。在离婚财产分割时，若房屋作为夫妻共同财产进行分配，房产证能明确房屋的产权归属。比如通过协商或法院判决，一方获得房屋所有权，凭借房产证可顺利完成产权变更手续，保障其合法权益。
其次，对于拥有房屋居住权或所有权的一方，房产证能保障其对房屋的使用和处置权利。可自由决定是继续居住、出租或出售房屋。若要出售，没有房产证无法办理过户手续，交易也无法完成。
再者，若离婚后涉及房屋的拆迁、征收等情况，房产证是获得相应补偿的关键依据。相关部门会依据房产证确定房屋的产权人，并给予合理补偿。
最后，在日常生活中，如办理户口迁移、子女入学等事宜，房产证也可能作为重要的居住证明材料。所以，离婚后房产证具有重要作用，应妥善保管。
二、离婚没房产证房子怎么分
离婚时没有房产证的房子分割较为复杂，需根据具体情况处理。
若该房屋为夫妻婚后共同出资购买，但尚未取得房产证，在离婚诉讼中，法院通常不会直接判决房屋归属。因为没有房产证，无法确定房屋的产权完整性和合法性。法院一般会根据实际情况，判决由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。
若房子是一方婚前购买，婚后共同还贷且未取得房产证，离婚时，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是通过继承、赠与等方式获得，但未办理产权登记，夫妻双方可先协商确定分割方式。若协商不成，可待办理房产证后再通过诉讼解决。总之，离婚时没房产证的房子分割要结合房屋来源、出资情况等多方面因素确定。
三、离婚后房产证原件怎么改
离婚后更改房产证原件，分两种情况处理。
如果是协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若因房产分割产生纠纷，可先协商，协商不成可向法院起诉。拿到法院生效判决书后，凭借判决书等材料去办理变更。
若是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，直接到不动产登记中心申请变更登记。法院文书已对房产归属做出裁决，登记中心会依据文书内容进行变更。
办理变更时，可能涉及税费问题。若房产是夫妻共有财产，离婚分割过户通常无需缴纳契税，但可能有登记费等小额费用。此外，若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押，才能进行产权变更登记。整个流程中，务必按不动产登记中心要求准备材料、填写表格，确保顺利完成房产证更改。
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