挂中介卖房子合同和谁签？挂中介卖房子涉及两类重要合同。与中介签《房地产居间服务合同》，约定居间服务内容、费用等；与买家签《房屋买卖合同》，明确房屋买卖关键条款。签好两类合同能保障交易和自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、挂中介卖房子合同和谁签
挂中介卖房子涉及两类重要合同，签约对象有所不同。
一是与中介签订的合同，一般是《房地产居间服务合同》，签约对象为房产中介公司。此合同主要约定中介为卖方提供房源挂牌、寻找买家、协助交易等居间服务内容，明确双方权利义务，如中介应尽的服务职责、服务费用标准及支付方式等。若中介未按合同履行义务，卖方有权追究其违约责任。
二是与买家签订的合同，即《房屋买卖合同》，签约对象是实际购买房屋的买家。该合同是房屋买卖的核心文件，会对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等关键条款进行详细约定。合同生效后，买卖双方需按约履行各自义务，否则可能面临违约赔偿等法律后果。
所以，挂中介卖房子时，要分别和中介公司、买家签订不同合同，以保障交易顺利进行和自身合法权益。
二、中介可以代签合同吗乙房
中介能否代签乙方合同，需视具体情况而定。
若乙方授予中介合法有效的授权委托书，明确中介具有代签合同的权限，且在授权范围内代签，那么该代签行为具有法律效力，所签合同对乙方产生约束力。比如乙方因事无法亲自到场签约，书面委托中介在特定事项和权限内代签合同。
然而，若没有授权或者超越授权范围代签，该代签行为可能构成无权代理。此时，合同效力待定。若乙方事后对该合同进行追认，则合同有效；若乙方拒绝追认，那么合同对乙方不发生效力，由中介承担相应责任。
在实际操作中，为避免纠纷，中介代签时应出示乙方的授权委托书，且保留相关证据。若涉及金额较大或重要事项的合同，建议双方当面签订。
三、让中介找房后如何签合同
通过中介找房后签合同需注意以下方面：
1. 审查合同主体：查看中介公司是否具备合法经营资质，留存其营业执照复印件；确认房东身份信息，要求出示房产证、身份证等证件，避免与无权出租的人签约。
2. 明确合同条款：对房屋基本信息详细记录，包括地址、面积、户型等；租金及支付方式要清晰，明确押金退还条件；租赁期限、用途、维修责任等条款需明确，避免日后纠纷。
3. 规定中介服务内容：明确中介提供的服务项目，如房源信息、带看、协助签约等，以及服务费用金额和支付时间。
4. 仔细阅读合同：认真阅读合同各项条款，对模糊或不合理的条款及时提出修改意见，避免接受霸王条款。
5. 签字盖章：双方确认合同内容无误后签字，中介公司需加盖公章，房东签字或盖章。
6. 留存合同：各方留存一份合同原件，以备不时之需。
签约过程中要保持谨慎，如有疑问可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
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