在中介签的是购房合同吗？在中介处签的不一定是购房合同，中介在房屋交易中起居间作用。常见与中介签的合同有居间合同，规范中介服务等内容；还有购房合同，明确房屋买卖核心条款。签何种合同依实际交易和约定判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、在中介签的是购房合同吗
在中介处签订的不一定是购房合同。中介在房屋交易中主要起居间作用，常见与中介签订的合同有以下几种。
一是居间合同，也叫中介服务合同。它是中介与买卖双方签订的，明确中介为买卖双方提供订立合同的机会或媒介服务，买卖双方支付报酬的合同。此合同重点在于规范中介服务内容、费用及各方权利义务，并非直接的购房合同。
二是购房合同，当买卖双方在中介促成下达成购房意向后，会签订正式的购房合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等房屋买卖的核心条款。
所以在中介处，可能先签订居间合同，之后才签订购房合同；也可能直接签订包含中介服务条款和房屋买卖条款的综合合同。具体签订何种合同，要根据实际交易情况和各方约定判断。
二、中介签假租房合同有效吗
中介签订假租房合同通常无效。根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。假租房合同意味着双方并非基于真实意愿达成协议，属于以虚假意思表示订立合同，所以该合同不具有法律效力。
若中介为促成交易故意签订假租房合同，这不仅损害了当事人的利益，还可能违反《民法典》《消费者权益保护法》等相关法律规定。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构确认合同无效，并要求中介承担相应的法律责任，比如返还已收取的费用、赔偿因签订假合同造成的损失等。
如果中介签订假租房合同的行为涉及欺诈，情节严重的还可能触犯刑法，构成合同诈骗罪。总之，假租房合同无法得到法律保护，相关责任主体需为其行为付出法律代价。
三、新房签合同会收中介费吗
新房签合同是否收取中介费，需视具体情况而定。
若购房者自行与开发商签订新房合同，通常不会产生中介费。因为这种情况下，购房者直接与房源提供者交易，未借助中介服务。
若购房者通过房产中介机构找到新房并促成交易，在签合同时可能需支付中介费。中介公司在交易中提供了房源信息、带看房屋、协助谈判签约等服务，依据与购房者的约定，有权收取相应费用。中介收费标准一般由双方协商确定，也会受市场行情影响。常见的收费方式有按房屋成交价的一定比例收取，或是固定金额收费。
购房者在与中介合作前，应明确中介服务内容及收费标准，并将相关条款写入合同，以保障自身权益。若对中介费有疑问或认为收费不合理，可与中介协商，必要时可寻求法律途径解决。
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