租房子中介也收钱吗合同？租房时中介是否收费及如何收费取决于租赁合同和中介服务合同约定。中介促成合同签订后通常会收费，收费标准因多种因素而异。签合同前应明确收费事宜，遇不合理收费可协商、调解或走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子中介也收钱吗合同
租房时中介是否收费以及如何收费，主要取决于租赁合同和中介服务合同的约定。
通常情况下，中介促成租客和房东签订租赁合同后，有权收取一定的中介费用。这在行业内较为常见，中介通过提供房源信息、带看房屋、协助签订合同等服务，付出了劳动并承担了成本，因此会收取相应报酬。
中介收费的具体金额和方式一般会在中介服务合同中明确规定。收费标准可能因地区、房屋类型、租金水平等因素有所不同。有的是向租客单方面收取，有的是向房东和租客双方收取，还有的可能根据具体协商确定收费对象和比例。
如果租赁合同或中介服务合同中未明确约定中介收费事宜，可能会引发争议。所以在租房过程中，租客和房东在与中介签订相关合同前，应仔细阅读合同条款，明确中介服务的内容和收费标准，避免后续产生不必要的纠纷。若遇到中介收费不合理或未按合同约定收费的情况，可通过协商、调解或法律途径解决。
二、房产中介返点怎么谈合同
谈房产中介返点合同，可按以下要点进行：
1. 明确双方主体信息：在合同中准确填写中介公司和客户的名称、地址、联系方式等，确保信息真实有效，便于后续沟通和责任认定。
2. 详细规定返点条款：清晰写明返点的比例，是按购房款总额的一定百分比，还是其他计算方式。明确返点的支付时间，例如在房屋交易完成后的一定工作日内支付。同时，规定支付方式，如银行转账等。
3. 界定交易条件：明确返点所适用的具体房产交易，包括房屋地址、面积等信息。约定返点的前提条件，如客户需通过中介完成整个购房流程，且不存在违约行为。
4. 违约责任：规定双方若未履行合同义务应承担的责任。如中介未按时支付返点，需承担一定的违约金；客户若违反交易条件，可能丧失返点权益。
5. 保密条款：如果涉及商业机密或客户隐私信息，应在合同中加入保密条款，约束双方不得向第三方泄露相关信息。
6. 争议解决方式：协商确定若双方在合同履行过程中发生争议，是通过仲裁还是诉讼方式解决。
签订合同前，仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师。
三、从中介租房子合同跟谁签
从中介租房子，合同跟谁签需根据具体情况判断。
若中介仅为居间人，也就是提供房源信息、促成租赁双方达成交易的角色，那么合同应与房东签订。中介促成合同成立后，会按照约定收取中介费。在这种情况下，租赁合同是房东和租客之间建立租赁关系的法律文件，明确双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介受房东委托代理出租房屋，且有合法的授权委托手续，租客可以和中介签订合同。不过，在签订前，租客务必查看中介的授权委托书，确认代理权限和期限等内容。此时，中介以房东代理人的身份签订合同，法律后果由房东承担。
为避免纠纷，租客在签订合同前，要仔细核实房东身份或中介的代理资格，确保合同的合法性和有效性。
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