找中介租房子和谁签合同？找中介租房子和谁签合同分情况而定。若中介是居间人，租客与房东签租赁合同；若中介受房东委托代理出租且有授权书，租客可和中介签；若中介是转租人，租客和中介签转租合同，但转租要经房东同意。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房子和谁签合同
找中介租房子和谁签合同需分情况来看。
若中介仅为居间人，提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易，那么租客应与房东签订房屋租赁合同。中介的角色主要是协助双方，提供房源信息、带看房屋、促成交易等服务，其与租客、房东分别签订居间合同，收取居间费用，不参与房屋租赁合同的主体关系。
若中介受房东委托代理出租房屋，且持有房东的授权委托书，租客可以和中介签订合同，此时中介是以房东代理人的身份签约，合同的权利义务最终归属于房东。不过，租客要查看中介的授权委托书，明确代理权限和范围，避免日后产生纠纷。
若中介是房屋的转租人，即中介先从房东处租得房屋，再转租给租客，租客则和中介签订转租合同。但需注意，中介转租必须经过房东同意，否则房东有权解除合同，租客的权益可能受损。
二、房产中介怎么做合同管理
房产中介进行合同管理可从以下方面着手：
1. 合同起草：依据相关法律法规和行业规范，制定标准合同文本。条款需明确双方权利义务、交易流程、违约责任等内容，确保合同合法、完整、严谨。
2. 合同审核：安排专业人员对合同进行审核。审核合同条款是否公平合理、有无法律风险、是否符合交易实际情况等，避免出现漏洞或歧义。
3. 合同签订：确保合同签订过程合规。要求双方当事人当面签订合同，核对身份信息，确保其具有签订合同的资格和能力。签订后，及时将合同存档。
4. 合同履行监督：建立合同履行跟踪机制，对交易进展进行实时监控。督促双方按照合同约定履行义务，及时处理履行过程中出现的问题和纠纷。
5. 合同存档：对已签订的合同进行妥善存档。可以采用纸质档案和电子档案相结合的方式，便于查询和管理。同时，要做好档案的保密和安全工作。
6. 合同风险管理：定期对合同进行梳理和评估，识别潜在的风险。针对可能出现的风险，制定相应的应对措施，降低企业的法律风险。
三、中介会和卖房主签合同么
中介通常会和卖房主签订合同。一般来说，中介与卖房主签订的是委托合同，即房屋出售委托协议。
从法律角度，此合同具有重要意义。它明确了双方的权利和义务。对于卖房主而言，委托中介代理出售房屋，中介需按照合同约定履行相应职责，如积极寻找买家、推广房源、组织看房等。同时，合同也会规定卖房主的义务，比如提供房屋真实信息、配合中介工作等。
在合同中，会约定中介服务的具体内容、服务期限、佣金标准等关键条款。若中介成功促成房屋交易，卖房主应按照合同支付佣金；若中介未完成约定事项，也需承担相应责任。
所以，中介和卖房主签订合同是常见且必要的操作，既能保障卖房主的权益，也能规范中介的服务行为，使房屋交易过程更加有序、合法。
以上是关于找中介租房子和谁签合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
