租房子中介签合同合法吗？租房子中介签合同一般合法，中介可协助房东和租客签合同。若获房东授权且合同合规，就合法有效。但未授权或超范围且未获追认，合同效力有问题，有欺诈等情形可撤销。租客签约要审查并可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房子中介签合同合法吗
租房子中介签合同一般是合法的。在租房过程中，中介作为专业居间服务机构，可协助房东和租客签订合同。通常，中介会以自己的名义或代表房东与租客签订合同。
若中介获得房东合法授权，代理房东签订租赁合同，且合同内容符合法律规定，不违反公序良俗，不损害他人合法权益，那么该合同合法有效，对双方具有法律约束力。
不过，若中介未取得房东授权或超越授权范围签订合同，事后也未得到房东追认，合同效力可能存在问题，房东有权不认可该合同。另外，若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。
在与中介签租房合同时，租客要仔细审查中介的授权情况、合同条款等。如有疑问，可咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。
二、与中介签租房合同有效吗
与中介签订的租房合同是否有效，需根据具体情况判断。
若中介获得房东书面授权，能以房东名义签订合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，双方意思表示真实，则该租房合同有效。这种情况下，中介是代理房东行使签约权利，合同约束房东与租客。
若中介未取得房东授权，擅自以自己或房东名义签订合同，合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东无效，租客可追究中介的缔约过失责任。
若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，即便中介有授权，合同也无效。比如中介故意隐瞒房屋重大瑕疵与租客签约。
所以，不能一概而论认定与中介签的租房合同是否有效，要综合考量中介权限、合同内容和签订过程等因素。
三、租房合同中介费谁收取的
租房合同中介费一般由房地产经纪机构收取。在租房交易里，房地产经纪机构为租客和房东提供居间服务，促使双方达成租赁交易，从而收取一定费用作为报酬。
具体由哪方支付中介费，需依据市场惯例和合同约定。在有些地区，通常由租客承担全部或部分中介费；在另一些地区，房东和租客会各自承担一部分，常见的分配方式是双方各付一半。也存在房东承担全部中介费的情况，这多是因为房东有快速出租房屋的需求，以此来吸引更多潜在租客。
当进行租房活动时，租客和房东在与房地产经纪机构接触的过程中，应明确了解中介服务的内容、收费标准及支付方。并且，要将这些约定清晰地写进居间合同里，避免后续因中介费问题产生纠纷。若在中介费问题上出现争议，双方可先协商解决；协商不成的，可通过法律途径维护自身权益。
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