中介不退房租合同怎么办？中介不退房租合同，可先与中介协商，指出不合理性并要求返还，保留证据；协商无果可向房地产中介行业协会等监管部门投诉；也能发律师函；若都不行，可准备材料向法院起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介不退房租合同怎么办
中介不退房租合同，可按以下步骤处理：
首先，尝试与中介协商。明确指出中介留存合同的不合理性，依据合同约定及相关法律规定，要求其返还。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等证据，以便后续可能的维权使用。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。例如房地产中介行业协会、当地住房和城乡建设局等。投诉时要详细说明事情经过，提供中介公司名称、地址、合同关键信息等，监管部门会根据情况进行调查和处理。
还可以考虑发送律师函。委托律师起草律师函，明确告知中介其行为的违法性以及可能承担的法律后果，督促其返还合同。
若上述方法均无法解决，可通过诉讼途径解决。准备好起诉状、相关证据，如租房合同、付款凭证、与中介的沟通记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决中介返还合同。通过法律途径维护自身合法权益，确保能拿到属于自己的房租合同。
二、租房合同中介费谁出的钱
租房合同中介费的承担方通常由双方协商确定，常见情况有以下几种：
第一，租客承担。在租房市场中，租客承担中介费较为普遍。租客有租房需求，中介为其找到合适房源并促成交易，租客需支付一定比例的中介费用作为报酬。
第二，房东承担。部分情况下，房东可能因希望快速出租房屋，主动承担中介费。例如房屋所在区域租赁市场竞争激烈，房东为吸引更多租客，会选择自行支付中介费用。
第三，双方共同承担。当租客和房东在中介费承担问题上难以达成一致时，双方会协商各承担一部分，以促成交易。具体分担比例可由双方根据实际情况确定，常见的是双方各承担一半。
在实际操作中，中介费的承担应以双方签订的合同约定为准。在签订合同前，租客和房东应明确中介费的承担方及金额，避免后续产生纠纷。
三、卖房签合同是和中介签么
卖房签合同不一定和中介签，具体要看交易情况。
若选择通过中介卖房，一般会涉及两类合同。一是和中介签订的委托合同，即委托中介帮忙寻找买家、促成交易，此合同约束委托人和中介双方的权利义务，例如中介应按约定尽力推广房源，委托人要支付相应佣金等。
二是房屋买卖合同，这是买卖双方就房屋交易达成的协议。在有中介参与的情况下，虽然中介会协助起草和签订合同，但合同主体是卖方和买方，而非和中介签。房屋买卖合同明确了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，保障买卖双方权益。
若不通过中介卖房，卖方直接和买方协商并签订房屋买卖合同，整个交易过程不涉及和中介签合同的环节。
所以，卖房时和中介签的是委托合同，房屋买卖合同是买卖双方签订。
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