和房产中介签什么合同好？与房产中介签合同要依具体交易场景定，常见的有居间和委托合同。想借中介促成交易签居间合同，要明确服务内容等；让中介代办事务签委托合同，需明确委托事项等。签合同要审查条款，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和房产中介签什么合同好
与房产中介签订何种合同，需依据具体交易场景决定。常见的有居间合同、委托合同等。
若只是借助中介获取房源信息、促成买卖或租赁交易，签居间合同为宜。在居间合同里，中介作为居间人，其义务是向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，促成合同成立后，委托人支付报酬。合同要明确中介服务内容、收费标准、违约责任等，保障双方权益。
若希望中介以自己名义代自己完成房产相关事务，如代签买卖合同、代办过户等，可签订委托合同。委托合同中，中介是受托人，应按委托人指示处理委托事务。合同要明确委托事项、权限、期限、费用等条款，避免后续纠纷。
无论签哪种合同，都要仔细审查合同条款，确保表述清晰、权利义务对等。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师，降低法律风险。
二、买房签完合同交中介费吗
买房签完合同是否交中介费，需依据合同约定和具体情况判断。
通常而言，若中介服务合同明确规定签完购房合同就支付中介费，那么购房者应当按照合同履行支付义务。因为从中介服务角度看，中介促成买卖双方签订购房合同，已完成主要的居间服务内容，促成交易达成，此时收取中介费符合行业惯例。
然而，若合同约定以房屋过户、房款支付完毕等后续环节作为支付中介费的条件，即便签完购房合同，也无需立即支付。这是因为中介服务不仅包括促成合同签订，还可能涵盖协助办理过户、贷款等后续服务，未完成这些服务时，中介未完全履行合同义务，购房者可暂不支付。
此外，若签完合同后发现中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，购房者有权拒绝支付或要求减少中介费。所以，买房签完合同是否交中介费，关键在于合同具体条款以及中介服务的完成情况。
三、房产中介的合同哪里来的
房产中介的合同来源通常有以下几种途径。
一是自行拟定。一些大型且实力较强的房产中介公司，会依据相关法律法规，结合自身业务特点和实际操作流程，组织专业的法务团队或聘请外部律师来拟定合同。这种合同能较好地贴合公司业务需求，保障公司权益，但也要确保符合法律规定。
二是使用行业通用模板。许多中小房产中介公司会采用房产行业协会或相关主管部门制定并推荐的通用合同模板。这些模板经过专业法律人士审核，条款较为规范、公平，能保障交易双方的基本权益，同时也符合行业通行做法，使用起来较为便捷。
三是借鉴其他公司合同。部分中介公司会参考同行业其他公司的合同版本，在此基础上进行修改和完善。不过在借鉴过程中，要注意不能侵犯其他公司的知识产权，且需根据自身实际情况进行调整。
无论合同来源如何，都必须符合国家法律法规的要求，以确保合同的有效性和合法性。
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