中介和房东签合同违法吗？中介和房东签合同一般不违法，常见的居间或委托合同受法律保护，能明确双方权利义务。不过，若合同内容违法、中介用欺诈胁迫手段或无从业资质，签合同就可能违法，签约要保证内容合法、过程合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和房东签合同违法吗
中介和房东签合同一般不违法。通常情况下，中介与房东签订的合同多为居间合同或委托合同，此类合同受法律保护。
从中介角度，其与房东签订合同，能明确双方权利义务。例如在居间合同里，中介负责为房东寻找合适租客，促成租赁交易，完成后可获取相应报酬；在委托合同中，房东将房屋相关事务委托给中介处理，中介依约履行职责并收取费用。
不过，若存在以下情形则可能违法：一是合同内容违法，比如约定的租赁用途违反法律法规，或租金支付方式逃避税收等；二是中介存在欺诈、胁迫等手段迫使房东签订合同，这种违背房东真实意愿的合同可能被认定无效；三是中介没有相关从业资质却与房东签订合同，这违反了行业管理规定。
所以，中介和房东签合同本身不违法，但要保证合同内容合法、签订过程合规。
二、中介购房合同有什么区别
中介购房合同与普通购房合同存在多方面区别。
主体上，普通购房合同通常只涉及买卖双方，而中介购房合同除买卖双方外，还包含中介方，中介作为独立主体参与其中，承担特定权利和义务。
内容上，普通购房合同主要围绕房屋买卖核心条款，如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。中介购房合同在此基础上，增加了中介服务相关内容，如中介服务内容、费用标准、支付方式，以及中介在交易过程中的职责和义务等。
功能上，普通购房合同单纯确立买卖双方权利义务关系，保障房屋交易顺利完成。中介购房合同不仅保障买卖交易，还规范中介服务行为。当中介未按约定履行服务，需承担违约责任；同时，也明确买卖双方对中介的配合义务，若违反也需担责。
风险分担上，普通购房合同风险主要由买卖双方承担。中介购房合同中，中介凭借专业知识和资源，可在一定程度上降低交易风险，如对房屋产权调查、协助办理手续等，但如果中介失职导致损失，需承担相应赔偿责任。
三、租房合同中介敲章有效吗
租房合同中介敲章是否有效，需分情况判断。
若中介仅作为居间方，起到促成租赁双方达成交易的作用，中介敲章对租赁合同本身的效力并无实质性影响。租赁合同的效力主要取决于出租方和承租方的真实意思表示，以及合同内容是否符合法律法规。只要出租方和承租方签字或盖章，且合同内容合法合规，该合同即有效，中介敲章与否不影响其效力。
然而，若中介在合同中不仅是居间方，还承担了一定的担保或其他责任，且合同约定中介敲章后相关条款才生效，那么中介敲章就成为合同生效的必要条件。在此情况下，中介敲章后合同才具有完全的法律效力。
此外，若中介敲章存在无权代理、超越代理权限等情形，且出租方或承租方不知情，根据具体情况，合同效力可能处于待定状态。若事后被代理人追认，则合同有效；若不追认，则合同可能无效。
综上，不能一概而论地说租房合同中介敲章是否有效，需依据合同具体约定、中介的角色及相关法律规定来综合判断。
以上是关于中介和房东签合同违法吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
