如何解约中介的购房合同？解约中介购房合同有三种途径：一是协商解约，与相关方沟通并签书面协议；二是法定解约，中介欺诈等特定情形可单方解约并索赔；三是约定解约，达合同约定条件按程序办。解约要留证据，难处理可找律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何解约中介的购房合同
解约中介购房合同有以下途径：
1. 协商解约：与中介和合同相对方沟通，说明解约原因，争取达成一致意见。若协商成功，需签订书面解约协议，明确各方权利义务，如已支付费用的退还方式和时间等，避免后续纠纷。
2. 法定解约：依据法律规定，若出现特定情形，可单方解除合同。比如中介存在欺诈行为，提供虚假房屋信息，或隐瞒房屋重大瑕疵，导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同，购房者可通过法律途径要求解约，并要求中介承担相应赔偿责任。
3. 约定解约：查看购房合同中是否有关于解约的约定条款。若达到合同约定的解约条件，如未在规定时间内完成某项手续等，可按照约定解除合同。解约时要按照合同约定的程序进行，及时通知对方，并保留相关证据。
无论通过哪种方式解约，都要注意收集和保留相关证据，如聊天记录、合同文本、支付凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。若自行处理有困难，可咨询专业律师提供法律帮助。
二、房子中介可以代签合同吗
房子中介在一定条件下可以代签合同。
若中介获得当事人书面或口头的明确授权，能在授权范围内以当事人名义代签合同，该合同对当事人具有法律约束力。例如当事人因特殊原因无法亲自到场签约，出具授权委托书委托中介代签，合同效力受法律保护。
但如果中介没有得到授权却代签合同，属于无权代理行为。此时代签的合同效力待定，若当事人事后追认，则合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即使中介有授权，代签合同也必须遵循法律规定和诚实信用原则。若代签过程存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销。所以，当事人在委托中介代签合同前，要明确授权范围和事项，中介也应依法依规履行代理职责，避免产生法律纠纷。
三、租房中介跑了合同有效吗
租房中介跑了，租赁合同通常仍然有效。
在租房交易中，租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议。合同的效力主要取决于是否满足法律规定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。中介只是促成租赁交易的中间人，其跑路一般不影响出租人与承租人之间合同的效力。
若中介收取租金后跑路，承租人已按约定支付租金给中介，出租人未收到租金而要求承租人再次支付时，要看具体情况。如果出租人委托中介代收租金，且承租人有理由相信中介有代收权，那么承租人支付给中介的行为有效，出租人不能再要求承租人重复支付。若中介没有代收权且承租人明知，或无法证明已支付租金，出租人有权要求承租人重新支付。
所以，一般而言，中介跑了不影响租赁合同效力，但租金支付等问题需依据具体情形和证据判断责任承担。
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