中介跟房东签什么合同好？中介与房东签合同要结合业务场景，常见有两种。委托出租房屋可签房屋委托租赁合同，委托卖房则签房屋买卖合同。签订前双方要审查条款，明确权责，合同内容需合法，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跟房东签什么合同好
中介与房东签订何种合同，需结合具体业务场景确定，常见有以下两种：
- 房屋委托租赁合同：若中介受房东委托，将房屋出租给第三方，可签订此合同。在合同中明确委托租赁的具体事项，包括委托期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等。例如，中介负责寻找租客、带看房屋、签订租赁合同等，房东则需保证房屋符合出租条件。通过这种合同，中介可获得一定比例的佣金作为报酬。
- 房屋买卖合同：当房东委托中介出售房屋时，签订该合同较为合适。合同要详细规定房屋基本信息、售价、付款方式、交易流程、中介服务费用等条款。中介需履行寻找买家、协助办理过户等义务，房东则应配合提供相关资料，确保交易顺利进行。
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，以避免后续纠纷。同时，合同内容要符合法律法规规定，保障双方合法权益。
二、中介公司和房东签合同吗
中介公司通常会和房东签订合同。在房产交易或租赁等业务中，中介公司与房东签订合同是常见且必要的操作。
对于房屋买卖，中介公司与房东一般会签订房屋出售委托合同。这份合同会明确委托事项，如委托中介寻找合适买家、协助办理交易手续等；也会约定双方权利义务，例如房东要保证房屋产权清晰，中介要积极推广房屋等；还会规定佣金标准和支付方式。
在房屋租赁方面，中介公司会和房东签订房屋出租委托合同。合同中会确定委托出租的期限、租金价格、支付方式等内容，明确中介在招租过程中的权限和责任，以及房东应提供的配合等。
签订合同可以保障双方的合法权益，明确各自的责任和义务，避免在业务开展过程中出现纠纷。若发生争议，合同也是解决问题的重要依据。所以，从规范业务和保障权益的角度，中介公司和房东签合同是普遍做法。
三、卖房怎么取消中介费合同
取消卖房中介费合同可通过以下途径：
第一，协商解除。与中介公司进行沟通，说明取消合同的原因，双方就解除合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务终止，互不承担违约责任或按照协商结果承担一定补偿责任。
第二，依据约定解除。查看合同中是否有关于解除合同的条款，如特定情形下可单方解除等。若满足条件，可按照约定程序通知中介公司解除合同。
第三，法定解除。若中介公司存在违约行为，如未按约定提供服务、虚假承诺等，导致合同目的无法实现，可收集相关证据，书面通知中介公司解除合同。若中介公司对解除有异议，可通过诉讼或仲裁方式确认解除合同的效力。
第四，不可抗力或情势变更。若出现不可抗力事件或订立合同后发生情势变更，继续履行合同对一方明显不公平，可与中介公司协商解除，协商不成可通过法律途径请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
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