中介可以和房主签合同吗？中介能和房主签合同，常见的有委托合同和行纪合同。委托合同中，房主委托中介售房或租房，中介完成委托事项可获报酬；行纪合同里，中介以自己名义为房主贸易，完成任务也能获酬，双方按需签合同明确权责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介可以和房主签合同吗
中介可以和房主签合同。常见的有两种合同类型。
一是委托合同。房主可将房屋出售、出租等事宜委托给中介，签订委托合同。在这种合同中，房主作为委托人，赋予中介一定权限去寻找合适的买家或租客，中介需按约定履行相关义务，像积极推广房源、带客户看房等。中介完成委托事项后，房主应按约定支付报酬。若中介未完成，除非另有约定，否则不能要求支付报酬，但可要求房主支付从事委托事务支出的必要费用。
二是行纪合同。中介以自己的名义为房主从事贸易活动，如房屋买卖。在此类合同里，中介需以善良管理人的注意处理行纪事务，应依房主指示完成任务。行纪人卖出或买入具有市场定价的商品，除房主有相反意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或者出卖人，同时仍可要求房主支付报酬。
所以，中介和房主能依据具体需求和情况签订相应合同，以明确双方权利义务。
二、委托中介卖房要签合同吗
委托中介卖房需要签订合同。签订合同对委托人和中介都有重要意义，能明确双方权利和义务，保障交易安全与顺利。
从委托人角度，合同可保障自身权益。它会详细约定中介服务内容，如发布房源信息、寻找买家、协助办理手续等，若中介未按约定履行，委托人可依合同追究其违约责任。同时，合同能明确中介报酬支付方式、金额和时间，避免后续产生纠纷。
对中介而言，合同同样重要。它能确认中介服务的合法性和正当性，保障其在促成交易后获得相应报酬。而且，合同规定双方应遵守的规则和保密条款等，可避免因信息泄露等问题引发的纠纷。
委托中介卖房时，双方务必签订合同，且要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
三、到中介签租房合同费用吗
通过中介签订租房合同，通常是需要支付费用的，这笔费用即中介费。具体是否收费以及收费标准，需依据与中介的约定。
一般情况下，中介促成租房合同成立，租客就需按照约定支付中介费。收费方式常见的有租客一方支付，也有房东和租客双方共同承担。收费标准在不同地区、不同中介公司有所差异，常见的是收取一个月房租作为中介费，也有的按房租一定比例收取。
若中介未促成合同成立，根据法律规定，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
在与中介接触时，要提前明确收费情况，要求中介以书面形式列出收费项目和金额。签订相关协议，保障自身权益。若对中介费有疑问或认为不合理，可与中介协商，协商不成可向相关部门投诉。
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