买房跟中介要签什么合同？买房时与中介常签三种合同，居间合同明确中介服务内容与报酬，促使交易达成；委托合同用于委托中介特定事务，规定相关事项；看房协议防止客户绕过中介交易。签合同能保障权益，签前要细看条款、咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房跟中介要签什么合同
买房时与中介通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方最常见的合同。它明确了中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促使交易达成。合同中会规定中介的服务内容，如房源信息提供、协助谈判、办理相关手续等；同时也会约定服务报酬，即中介费的金额、支付方式和时间等。
2. 委托合同：若买方或卖方委托中介进行特定事务，如委托中介寻找合适房源、代理出售房屋等，就会签订委托合同。合同会详细规定委托事项、委托期限、双方的权利和义务等。
3. 看房协议：有些中介为保障自身权益，会在带客户看房前签订看房协议。协议中会明确客户通过该中介所看房屋的具体信息，防止客户绕过中介直接与房主交易。
签订这些合同能保障各方的合法权益，明确各自的权利和义务。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
二、找中介买期房跟谁签合同
找中介买期房，通常涉及两份合同，签约对象不同。
一是与开发商签订的《商品房预售合同》。期房买卖的核心交易是购房者与开发商之间进行的，《商品房预售合同》明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准等重要条款。此合同受相关法律法规保护，确保购房者合法权益，也是办理后续产权登记等手续的重要依据。
二是与中介机构签订的《中介服务合同》。购房者通过中介购买期房，中介为其提供房源信息、带看房屋、协助谈判等服务。《中介服务合同》会约定中介服务的内容、收费标准、双方责任等内容。它保障了中介提供服务后获得相应报酬的权利，也保障了购房者享受符合约定服务的权益。
所以，找中介买期房时，既要和开发商签《商品房预售合同》，又要和中介签《中介服务合同》。
三、租房和中介签合同多久好
租房和中介签合同的时长需综合多方面因素考量。
若租客居住稳定性高，如工作地点固定、生活规划长期不变，可签订较长合同，像一年或更久。较长合同能确保租赁期间租金稳定，避免房东或中介短期内频繁涨租，也保障租客居住的稳定性，减少因频繁找房搬家带来的成本和精力消耗。
若租客居住稳定性低，比如工作流动性大、不确定在当地居住时长，可选择短合同，如三个月或半年。短合同灵活性高，方便租客根据自身情况调整居住安排，避免因提前解约产生违约纠纷和高额赔偿。
此外，市场行情也有影响。若租赁市场房源充足、供大于求，租客可选择短合同，以便在合同到期后根据市场变化重新选择更优租房方案；若市场房源紧张、供不应求，签订长合同能保障自己的居住权益。
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