中介公司和房东签合同吗？中介公司与房东签订合同是房产交易或租赁中的常见操作。房屋买卖签出售委托合同，明确委托事项、权利义务和佣金等；租赁签出租委托合同，确定期限、租金等。签合同能保障权益、避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介公司和房东签合同吗
中介公司通常会和房东签订合同。在房产交易或租赁等业务中，中介公司与房东签订合同是常见且必要的操作。
对于房屋买卖，中介公司与房东一般会签订房屋出售委托合同。这份合同会明确委托事项，如委托中介寻找合适买家、协助办理交易手续等；也会约定双方权利义务，例如房东要保证房屋产权清晰，中介要积极推广房屋等；还会规定佣金标准和支付方式。
在房屋租赁方面，中介公司会和房东签订房屋出租委托合同。合同中会确定委托出租的期限、租金价格、支付方式等内容，明确中介在招租过程中的权限和责任，以及房东应提供的配合等。
签订合同可以保障双方的合法权益，明确各自的责任和义务，避免在业务开展过程中出现纠纷。若发生争议，合同也是解决问题的重要依据。所以，从规范业务和保障权益的角度，中介公司和房东签合同是普遍做法。
二、卖房怎么取消中介费合同
取消卖房中介费合同可通过以下途径：
第一，协商解除。与中介公司进行沟通，说明取消合同的原因，双方就解除合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务终止，互不承担违约责任或按照协商结果承担一定补偿责任。
第二，依据约定解除。查看合同中是否有关于解除合同的条款，如特定情形下可单方解除等。若满足条件，可按照约定程序通知中介公司解除合同。
第三，法定解除。若中介公司存在违约行为，如未按约定提供服务、虚假承诺等，导致合同目的无法实现，可收集相关证据，书面通知中介公司解除合同。若中介公司对解除有异议，可通过诉讼或仲裁方式确认解除合同的效力。
第四，不可抗力或情势变更。若出现不可抗力事件或订立合同后发生情势变更，继续履行合同对一方明显不公平，可与中介公司协商解除，协商不成可通过法律途径请求法院或仲裁机构变更或解除合同。
三、租房提前问中介要合同吗
租房时可以提前向中介要合同。这一做法有诸多益处。首先，提前拿到合同，能让租客有充足时间仔细研读合同条款，全面了解自身权利和义务，避免在匆忙签约时因未察觉不利条款而遭受损失。比如，可查看租金支付方式、违约责任、房屋维修责任等关键内容。
其次，提前审查合同，若发现不合理或模糊的条款，租客能及时与中介或房东沟通协商，要求修改完善，保障自身合法权益。例如，合同中对于押金退还条件表述不清，租客可要求明确。
当然，向中介要合同的前提是已与中介就租房事宜进行了充分沟通，基本达成租赁意向。若过早索要合同，可能中介还未准备好合适版本，反而浪费时间。总之，提前索要合同是一种谨慎的做法，有助于租客更好地把控租房风险。
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