买房时跟中介怎么签合同？与中介签买房合同可按五步操作：审查中介资质，确保合法专业；明确合同条款，涵盖各方信息、房屋情况及关键交易信息；约定服务内容与费用；规定三方违约责任；谨慎签字，有异议及时沟通，签后妥善保管合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房时跟中介怎么签合同
与中介签买房合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：查看中介公司营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。核实经纪人执业资格证书，保障服务专业性。
2. 明确合同条款：合同应详细写明买卖双方及中介的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。清晰列出房屋具体情况，如地址、面积、户型、产权状况等。明确房价、付款方式、付款时间、交房时间、过户时间等关键信息。
3. 约定服务内容与费用：明确中介服务内容，如提供房源信息、协助签订合同、办理贷款手续、协助过户等。确定中介费用金额、支付方式和时间。
4. 规定违约责任：明确三方违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方违约不履行合同等情况的赔偿方式和金额。
5. 谨慎签字：仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的条款及时要求中介解释或修改。确保合同条款无歧义、无漏洞后再签字。签字后，各方妥善保管好合同文本。
二、德佑租房合同中介收费吗
德佑作为房产中介机构，在租房业务里通常会收取中介费用。其收费依据和标准有以下特点：
- 收费依据：根据《中华人民共和国民法典》，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。德佑提供租房信息、带看房屋、协助签订合同等服务促成租赁交易，有权收取费用。
- 收费标准：一般来说，德佑租房中介费通常是一个月的租金，但具体收费会因地区经济水平、市场行情、房屋情况及协商结果有所不同。部分城市收费可能是半个月租金，也可能是租客和房东共同承担费用。
- 特殊情况：若未促成合同成立，中介不得请求支付报酬，但可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
在与德佑中介接触时，建议提前明确中介费用的具体金额、支付方、支付时间等，并在合同中清晰约定，以保障自身权益。
三、买新房怎么和中介签合同
和中介签新房购房合同，需注意以下要点：
1. 明确双方信息：合同中要准确列出中介公司和购房者的基本信息，包括公司名称、法定代表人、地址、联系方式，购房者姓名、身份证号、地址等，确保信息真实有效。
2. 服务内容与费用：详细写明中介提供的服务项目，如房源推荐、带看、协助办理手续等。同时，明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。
3. 权利义务条款：规定双方的权利和义务。例如，中介有义务提供真实准确的房源信息，购房者有义务配合中介完成相关手续。
4. 违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任。如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；购房者不支付费用或不配合，又该如何处理。
5. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
6. 其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如保密条款等。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有不明之处及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
以上是关于买房时跟中介怎么签合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
