房屋中介合同应注意什么？签订房屋中介合同要注意多方面：明确双方信息，核实中介证件；详细约定服务内容；明确费用金额、支付方式和时间；规定违约责任和赔偿方式；要求中介保密；约定合同解除条件及后续事宜；确定争议解决途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介合同应注意什么
签订房屋中介合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等证件，确认其合法经营。同时，在合同中清晰写明双方当事人的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 服务内容条款：详细约定中介服务的具体内容，如提供房源信息、带看房屋、协助签订买卖合同、办理产权过户等，避免模糊表述，以防日后产生纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。若有其他可能产生的费用，如看房费、咨询费等，也应在合同中明确规定，防止中介公司乱收费。
4. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任，如中介未按约定提供服务、泄露客户隐私，或者客户不支付中介费用等情况的违约责任及赔偿方式。
5. 保密条款：要求中介对客户的个人信息、购房需求等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 合同解除条件：约定合同解除的情形和条件，如在何种情况下双方可以解除合同，以及解除合同后的相关事宜处理。
7. 争议解决方式：确定争议解决的途径，是通过协商、仲裁还是诉讼解决纠纷，以便在发生争议时能及时有效解决。
二、租房子跟中介签什么合同
租房子与中介签的合同类型，需依据具体情况确定。
若中介仅提供信息，促成租客与房东达成租赁交易，这时租客与中介签居间合同。该合同明确中介为租客提供订立租赁合同的媒介服务，租客向中介支付报酬。中介义务是如实报告相关事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
若租客通过中介托管房源租房，即房东把房屋委托给中介，中介以自己名义出租，此时租客与中介签房屋租赁合同。合同条款涵盖租赁双方权利义务，如租金、租期、房屋使用要求等。
无论签哪种合同，租客都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，确保自身合法权益。
三、租房合同违约中介费退吗
租房合同违约中介费是否退还，需依据具体情况判断。
若中介已促成租房合同成立，按法律规定，中介有权收取报酬，此时即便一方违约，中介费通常不予退还。因为中介的主要义务是促成合同订立，只要其完成该义务，就有权获得相应报酬。
不过，若中介未全面履行义务，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致合同一方违约，那么中介应承担损害赔偿责任，这种情况下中介费可能要退还，甚至要对受损方进行赔偿。
此外，还要看三方（租客、房东、中介）在合同中对违约及中介费退还的具体约定。若合同明确规定一方违约时中介费退还方式，应按照合同约定执行。例如合同约定租客违约，中介费不退；房东违约，中介退还租客中介费，就按此条款处理。
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