跟中介签的合同能退房吗？与中介签合同后能否退房要依具体情况判断。若符合合同约定退房条件、中介违约，购房者可退房，中介违约还可能担责；若因自身原因且合同无有利约定，退房或违约，可尝试协商解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、跟中介签的合同能退房吗
与中介签订合同后能否退房，需依据具体情况判断。
若合同中明确约定了退房的条件，且当前情况符合该条件，那么购房者有权按照合同约定退房。例如，合同规定房屋出现重大质量问题可退房，而房屋确实存在此类问题，购房者即可要求退房。
若因中介存在违约行为导致退房，如中介故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋曾发生过严重火灾等情况，购房者可以以中介违约为由，要求解除合同并退房，同时还可能要求中介承担相应的赔偿责任。
要是购房者自身原因想退房，且合同无相关有利约定，退房可能构成违约。这种情况下，购房者需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。不过，也可以尝试与中介协商解决，看能否达成一致退房意见。
总之，能否退房要结合合同约定、中介和购房者的具体行为来综合判定。
二、从房产中介买房有合同吗
从房产中介买房通常会有合同。
在购房过程中，一般会涉及两类合同。其一为居间合同，是购房者与房产中介签订的。该合同明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等，同时规定了双方的权利和义务，像中介应履行如实告知义务，购房者需按约定支付中介费用等。
其二是房屋买卖合同，这是购房者与卖房者签订的。合同会对房屋的基本信息，如位置、面积、户型等进行详细描述；也会约定房屋的价格、付款方式、付款时间；还会明确双方的违约责任，以及房屋交付时间、过户时间等重要事项。
签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，若在交易中出现纠纷，合同将作为重要的依据。所以，通过房产中介买房时，务必签订规范的合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保护。
三、不通过中介租房有合同吗
不通过中介租房也可以有合同。
在租房交易中，中介并非签订合同的必要条件。出租方和承租方可以自行达成租赁协议并签订合同。这种合同同样具有法律效力，能保障双方的合法权益。
自行签订租房合同具有一定优势。它可以使双方直接沟通，根据实际需求和协商结果拟定条款，增强合同的针对性和灵活性。合同中应明确租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号等；房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限，明确起始和结束时间；租金及支付方式，确定金额、支付周期等；还有双方的权利和义务，如维修责任、使用限制等内容。
不过，自行签订合同也有需要注意之处。由于缺乏专业中介的参与，双方可能对相关法律法规和合同条款不够熟悉，容易出现条款不严谨、不规范的问题。所以，在签订前，双方最好了解清楚相关法律规定，必要时可咨询专业律师，确保合同合法有效。
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