离婚后才有房产证吗？离婚后是否才有房产证取决于具体情况。婚内购房因开发商、政策等因素，离婚后办证，可能属共同财产；婚前全款购房，婚后办证属个人财产。按离婚协议或判决分割房产，后续按结果登记产权人，要综合多因素判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后才有房产证吗
离婚后是否才有房产证，取决于具体情况。
在一些情形下，夫妻在婚姻关系存续期间已完成购房行为，但因开发商手续、政策等因素，导致房产证在离婚后才办理下来。比如购买期房，购房合同签订于婚内，房款也在婚内付清，但房屋交付后一段时间才符合办理房产证条件，而此时夫妻已离婚。这种情况下，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产，即使房产证在离婚后取得。
若一方在婚前全款购房，只是婚后才办下房产证，该房产通常属于婚前个人财产，即使离婚后才拿到证，其产权归属不变。
另外，如果离婚协议或法院判决对房产进行了分割，且在离婚时房产手续未完备，之后办理房产证，会按照分割结果登记产权人。
所以，不能一概而论地说离婚后才有房产证，要综合购房时间、付款情况、产权登记约定等多方面因素判断。
二、离婚可以公证房产吗
离婚时可以对房产进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
在离婚过程中，涉及房产分割时，当事人可就房产归属、分割方式等事项申请公证。例如，夫妻双方通过协议离婚，在离婚协议中对房产的分配达成一致，为确保该协议具有更高的证明力和公信力，可将房产相关约定进行公证。经公证的离婚房产协议，其证据效力较高，在日后产生纠纷时，可作为有力证据使用。
若通过诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房产进行明确分割，当事人也可对该法律文书中涉及的房产内容进行公证，以强化其证明作用。不过，需要注意，房产公证仅能证明相关协议或事实的真实性与合法性，不能替代房产产权的变更登记。要真正实现房产产权的转移，还需按照规定到相关部门办理产权过户手续。
三、离婚房产会如何判决
离婚时房产判决需依据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，法院一般判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法院判决时还会考虑子女抚养、双方生活需求等情况，尽量做到公平合理。
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