没房产证离婚该如何办？没房产证离婚时房产分割要分情况处理。婚前一方买且付清房款，另一方无权分；婚后共买未取证，法院一般不判归属，先判一方使用，取证后再起诉；一方首付婚后还贷，先协商，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方。可先协商，无果则诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没房产证离婚该如何办
没房产证离婚时，对于房产分割需区分不同情况处理。
若该房屋为婚前一方购买并付清房款，此房屋属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。
若是婚后共同出资购买但未取得房产证，在司法实践中，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。因为未取得房产证，房屋产权归属尚不确定。通常会根据实际情况，判决由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方再就房产分割另行起诉。
若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，没拿到房产证，离婚时，双方先协商，协商不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在处理没房产证的离婚房产问题时，建议双方先友好协商，若协商无果，可通过诉讼途径，让法院依据具体情况进行裁决。
二、不离婚如何独立买房产
在不离婚的情况下独立购买房产，可参考以下方法：
1.使用个人财产：若能证明购房资金来源于婚前个人财产，如婚前存款、婚前房产变卖所得款项等，以个人名义购房，该房产通常属于个人财产。保存好资金来源的相关证据，如银行转账记录、财产公证文件等。
2.夫妻签订财产协议：夫妻双方可以签订书面财产协议，明确约定该房产归一方所有。此协议对双方具有法律约束力，应采用书面形式，并妥善保存。
3.父母出资购房：由一方父母全额出资，登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产。需保留好父母出资的证据，如银行转账凭证等。
需注意，即使采用上述方法，在婚姻关系存续期间，房产情况可能因法律规定和实际情况存在不同认定。为避免纠纷，建议在购房前咨询专业律师，以确保购房行为符合法律规定，保障自身合法权益。
三、离婚房产要交诉讼费吗
离婚房产纠纷需要缴纳诉讼费。根据相关法律规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
离婚案件涉及房产分割时，诉讼费的缴纳分两种情况。若不涉及财产分割或财产总额不超过20万元，每件需交纳50元至300元诉讼费。若涉及财产分割且财产总额超过20万元，超过部分要按照0.5％交纳。
例如，离婚案件中房产价值100万元，不考虑其他财产，20万元以内按固定标准收费，假设该地区收费为300元，超过的80万元部分则需缴纳4000元（80万×0.5%），总计需缴纳4300元诉讼费。
需注意，诉讼费一般由原告在起诉时预先缴纳，最终由败诉方承担。若双方都有责任，由人民法院根据实际情况决定双方分担的比例。
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