父母的土地兄弟确权了怎么办
一、父母的土地兄弟确权了怎么办
若父母的土地被兄弟确权,可按以下步骤处理:
1.核实情况:确认土地的确权信息是否准确,有无登记错误。可到当地土地管理部门查询土地确权档案,了解具体登记内容和流程。
2.沟通协商:与兄弟进行沟通,表明自己对该土地权益的看法,了解其确权的原因和依据。通过友好协商,尝试达成一致解决方案,比如重新划分土地权益等。
3.收集证据:若协商不成,收集能证明土地权益应属于父母或自己也有权益的证据。像土地承包合同、土地使用证、村委会证明、证人证言等,这些证据可证明土地的实际使用和归属情况。
4.申请调解:可请求当地村委会、乡镇政府等相关部门进行调解。这些部门有一定的调解经验和权威,能协助双方达成合理解决方案。
5.法律途径:若调解无果,可向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益。诉讼过程中,需向法院提供充分证据,由法院依据事实和法律作出判决。
二、土地被家人卖了怎样要回来
土地被家人卖了,想要要回可按以下步骤处理:
第一,核实土地性质和买卖情况。明确该土地是集体土地还是国有土地,以及家人的买卖行为是否合法合规。比如集体土地中,宅基地、耕地等有不同的流转规定,若违反规定交易,买卖可能无效。
第二,收集相关证据。包括土地权属证明,像土地承包经营权证、宅基地使用证等,还有家人买卖土地的协议、交易记录、证人证言等,这些能证明土地原本归属及买卖事实。
第三,与家人沟通协商。尝试了解家人卖地原因,要求其协商解决土地要回事宜。若家人能认识错误,主动与买方协商退款退地,是较为理想的解决方式。
第四,若协商不成,可寻求基层组织调解。比如村委会、乡镇调解机构等,由他们介入调解,促使双方达成解决方案。
第五,若调解无果,可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼,请求确认土地买卖行为无效,要求返还土地。法院会依据事实和法律规定作出判决。
三、父母土地确权到我名下归我吗
父母将土地确权到你名下,土地的相关权益归属需要分情况看待。
如果是农村的宅基地,宅基地所有权归村集体,村民只有使用权。土地确权到你名下,意味着你获得了该宅基地的合法使用权,在符合规定的情况下可以在上面建房居住等,但不能擅自买卖。
若是农村的承包地,土地所有权同样属于集体。确权到你名下后,你拥有土地的承包经营权,可以自主进行农业生产经营、流转等。不过,承包地的流转等要遵循相关法律和政策规定,不能改变土地的农业用途。
在土地权益归属上,虽然确权到你名下,但要注意父母是否有其他意思表示。若父母只是将土地让你管理、使用,并非赠与,那么土地权益不完全归你。如果是赠与且完成了确权手续,在没有特殊约定的情况下,相应权益在法律上归你。
总之,父母土地确权到你名下,一般你能获得相应合法的使用、经营等权益,但具体情况还需结合土地性质和相关约定判断。
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