离婚男方的房产怎么分割？离婚时男方房产分割分多种情况。婚前个人房产若无特别约定不分割；婚前付首付婚后共同还贷，可协议处理，不成则归男方，男方补偿女方；婚后购房一般属共同财产，协商或法院判决分割；父母出资按登记及出资情况判定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚男方的房产怎么分割
离婚时男方房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为男方婚前个人财产，且无特别约定，该房产属于男方个人，离婚时不参与分割。比如男方婚前全款购房并登记在自己名下。
2. 若房产是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产可由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
3. 若房产是婚后购买，无论登记在男方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是男方父母出资购买，婚后登记在男方名下，视为对男方的赠与，属于男方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。若是双方父母出资购买，登记在男方名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、公婆离婚房产怎么分配啊
公婆离婚时房产分配需根据具体情况处理。
若房产为公婆婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商决定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是公婆一方婚前购买，登记在自己名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
要是房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同财产分割原则处理。
此外，若公婆双方对房产分配有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定处理。
三、婚后房产离婚了怎么公证
婚后房产离婚后公证流程如下：
1. 准备材料：双方当事人需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若涉及房屋分割，还需准备明确的房产分割方案或相关约定。
2. 提出申请：双方共同到当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表，明确公证事项为婚后房产离婚分割。
3. 公证受理：公证机构会对提交的材料进行审核，确保材料真实、合法、有效。若材料存在问题，可能要求补充或修改。
4. 谈话笔录：公证员会与双方当事人进行谈话，了解房产分割的具体情况和双方的真实意愿，谈话内容会记录成笔录，由双方当事人签字确认。
5. 出具公证书：经审查符合公证条件的，公证机构会在规定时间内出具公证书。公证书具有法律效力，可作为房产分割和办理产权变更登记的依据。
需注意，不同地区的公证机构可能在具体要求和流程上存在差异，建议在办理公证前先咨询当地公证机构。
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